Дело № 2-3727/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 30 к Старцеву Валерию Борисовичу, Старцеву Сергею Валерьевичу, Старцевой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Ответчики в период с 01.07.2008г. по 01.07.2010г. не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 53 902,98 руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в сумме 53 902,98 руб., пени за просрочку платежа в размере 4 143,91 руб.
В последующем представитель истца Игрушкина И.А., действующая на основании доверенности дополнила исковые требования, просит также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб и расходы по оплате госпошлины в сумме 1987,41 руб, остальные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Старцев В.Б. и Старцева О.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, а именно: в части оплаты услуг по техническому обслуживанию и вывоз ТБО в размере 50% от суммы задолженности, услуг по ХВС в размере 10-20% от суммы задолженности, за ВДГО, капитальный ремонт, ТО газ признали в полном объеме, по оплате отопления не признали, пояснив, что не признают исковые требования по оплате услуг по отоплению, поскольку в квартире отсутствует отопление, по данному поводу они неоднократно в устной форме обращались к председателю ТСЖ, с письменным заявлением не обращались, поскольку о такой необходимости не знали, кроме того, у них в квартире установлен счетчик учета воды, который до настоящего времени, несмотря на письменное обращение, председатель ТСЖ также не зарегистрировал, ссылаясь на наличие у них задолженности по оплате коммунальных платежей, также ответчик Старцев В.Б. показал, что в квартире проживают только Старцев С.В. и Старцева О.В. с ребенком, а сам он проживает в деревне, но по месту пребывания не зарегистрирован, хотя устно также ставил в известность председателя ТСЖ, требования о взыскании пени также не признают.
Представитель ответчика Мудряков И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования частично, поддержав позицию ответчиков.
Ответчик Старцев С.В. судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Старцева С.В.
Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчики Старцев В.Б., Старцев С.В. и Старцева О.В. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности Старцеву В.Б. (справка ЖСК № от 26.11.1992г.)
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).
В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Установлено, что ответчики с 01.07.2008г. по 01.07.2010г. расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, ВДГО, отопление, капитальный ремонт, ТО газ, ХВС, не несут. В соответствии с представленным расчетом задолженность составляет 53 902,98 руб. (л.д.9).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (п.5).
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п.2).
Проверив представленный расчет задолженности, суд признает его правильным, за исключением задолженности по оплате холодного водоснабжения. В связи с тем, что в квартире ответчиков установлен прибор учета потребления воды, 20.01.2009г. ответчик Старцев В.Б. обращался к председателю ТСЖ № 30 с заявлением о регистрации прибора, но на основании имеющейся задолженности в регистрации прибора было отказано, что суд находит неправомерным, и полагает произвести расчет задолженности за период с 01.02.09г. по 01.07.10г., исходя из показаний прибора учета потребления воды, которые предоставлены представителем ответчика, количество потребленной воды за период с 01.02.2009г. по 01.11.2010г. составляет 452 куб.м., в месяц - 21,5 куб.м (452 куб.м :21 мес); в 2009 году ответчикам выставлялись счета на оплату 21 куб.м в месяц (ХВС-16,54 руб + канализация-10,53 руб= 27,07 руб); 21,5 х 27,07 руб= 582 руб, а счета выставлены на сумму 568,26 руб, т.е. долг ответчиков составит- 151,14 руб; в 2010 году выставлялись счета на оплату 28 куб.м в месяц (ХВС-17,36 руб + канализация -11,04 руб= 28,40 руб); 21,5 х 28,4 руб= 610,6 руб, выставлены счета на сумму 795,2 руб, т.е. разница составит 184,6 руб х 6 мес= 1107,6 руб- 151,14 руб = 956,46 руб, на данную сумму следует уменьшить задолженность по оплате за холодное водоснабжение.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ несвоевременно или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленной даты платежа по день фактической выплаты включительно (п.14).
Согласно расчету, предоставленному истцом, пени за просрочку платежа составляют 4 143,91 руб. (л.д. 10), с учетом перерасчета долга за воду пени составят 4077,83 руб.
Доводы ответчиков о том, что они не согласны оплачивать услуги по отоплению, ссылаясь на его отсутствие, суд находит несостоятельными, поскольку с заявлением об отсутствии отопления в квартире ответчики в течение спорного периода с письменным заявлением не обращались, кроме того, в результате проведенных измерений показателей микроклимата в квартире ответчиков, температура, относительная влажность и скорость движения воздуха в жилых помещениях соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.4.1, приложение № 2. Также не состоятельны доводы ответчиков о том, что ответчик Старцев В.Б. не проживает в жилом помещении, в связи с чем не потребляет предоставляемые услуги, поскольку доказательств тому не представлено, сведения о его регистрации по месту пребывания им не предоставлялись.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2008г. по 01.07.2010г. в сумме 52 946 руб 52 коп, пени в сумме 4077 руб 83 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1987 руб 41 коп руб. (л.д. 7), в связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 1910 руб 73 коп.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб (л.д.20-21), суд находит данную сумму разумной и полагает возможным взыскать ее солидарно с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья № 30 удовлетворить частично.
Взыскать со Старцева Валерия Борисовича, Старцева Сергея Валерьевича, Старцевой Ольги Валерьевны солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 30 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2008г. по 01.07.2010г. в сумме 52 946 руб 52 коп., пени за просрочку платежа в размере 4077 руб. 83 коп, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 910 руб 73 коп, а всего 60 435 руб 08 коп.
В остальной части иска- отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева