Дело № 2-3925//10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,при секретаре Николаевой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Татьяны Иосифовны к Карпенко Виктору Васильевичу, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Карпенко Виктора Васильевича к Карпенко Татьяне Иосифовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец Карпенко Т.И. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. По указанному адресу зарегистрированы кроме истца, ответчик Карпенко В.В. и их сын Карпенко А.В. В январе 2010 года брак с ответчиком был расторгнут на основании совместного заявления, поскольку уже более пяти лет совместно не проживают, у ответчика сложились семейные отношения с другой женщиной. В 2005 году ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, а также часть вещей, которые они нажили совместно. Ответчик с этого времени не появлялся в квартире, не производил оплату коммунальных платежей, фактически прекратил свои права пользования жилым помещением. Карпенко В.В. не является членом семьи нанимателя, прекратив право пользования жилым помещением, должен быть снят с регистрационного учета. В настоящее время ответчик проживает и своей матери по адресу: Адрес2, и у своей сожительницы, а также в доме Адрес3, зарегистрированном на праве собственности на имя ответчика. Факт регистрации ответчика по спорному адресу ущемляет права истца, поскольку она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, исчисленных с учетом ответчика. В настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает, не принимает участие в ремонте, содержании жилого помещения, вещи свои забрал, участие в оплате коммунальных услуг не принимал и не принимает, не осуществляет и иные права и обязанности пользователя жилого помещения. В течение пяти лет с момента выезда из квартиры не предъявлял никаких претензий по жилью, понимая, что прав на раздел имущества (жилья) не имеет. Просит признать Карпенко В.В.прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Карпенко Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд полагает возможным.
В предыдущем судебном заседании истица исковые требования поддержала, показала, что квартира принадлежала ее родителям, когда она вступила в зарегистрированный брак в 1986 году с ответчиком, то родители его прописали в квартире, и до 2005 года ответчик в данной квартире проживал, в 2005 году он нашел другую женщину, приехал с ней в дом в деревне, поэтому она его выгнала из квартиры и перевезла его вещи к его матери, в феврале 2010 года они брак расторгли, в течение пяти лет ответчик в квартире не проживал и даже не появлялся.
Представитель истца Нескина Т.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Карпенко В.В. в судебном заседании исковые требования первоначально признал, в последующем просил не принимать его признание иска, показал, что с 2005 года он в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, квартира принадлежала родителям Карпенко Т.И., но он там прожил 20 лет, в настоящее время проживает в деревне около года, занимается там хозяйством, садово-огородными работами, оплачивает расходы за свет, воду, землю, заготовил дрова на зиму и собирается там жить, он согласен выписаться из квартиры, если Карпенко Т.И. откажется от доли дома в деревне.
В последующем ответчик предъявил встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес1 и вселении его в указанное жилое помещение, мотивируя тем, что в октябре 2005 года Карпенко Т.И. сменила замки на входной двери спорной квартиры и с тех пор препятствует в вселении и проживании в данном жилом помещении, между ними уже продолжительное время имеются конфликтные, неприязненные отношения, в спорной квартире до сих пор находятся его личные вещи (одежда, инструмент, телевизор и т.д.), а так же совместно нажитое имущество, которое до настоящего времени не разделено, уже продолжительное время не может вселиться в квартиру, так как Карпенко Т.И. препятствует этому, отказываясь предоставить ключи от квартиры, в суд с вопросом о вселении он не обращался, так как не хотел усугублять конфликт, который имеется между ним и Карпенко Т.И., опасаясь, что это отрицательно скажется на сыне. Карпенко Т.И. ссылается на тот факт, что он проживает с матерью по адресу: Адрес2, а также в деревне Адрес3, однако данный факт не соответствует действительности. Во Владимирской области он не проживает и проживать не может, так как работает в г. Дзержинске Нижегородской области, в квартире матери он также никогда не жил. Таким образом, иного постоянного места жительства, кроме как в спорной квартире, не имеет, весь этот период он вынужден ночевать у друзей и знакомых, в летнее время на даче. Карпенко Т.И., забирая платежки, не дает ему нести расходы по содержанию жилья. Таким образом, не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер, имеются конфликтные отношения, личные вещи и все совместно нажитое имущество до настоящего времени находятся в квартире, ответчик препятствует вселению и проживанию в спорной квартире, какого-либо постоянного места проживания кроме спорной квартиры у него нет.
В судебном заседании Карпенко В.В. встречные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца по первоначальному иску Нескина Т.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании встречные исковые требования не признала, показала, что считает их надуманными и необоснованными, Карпенко В.В. не представил доказательств в обоснование своих требований, а напротив, подтвердил, что он постоянно проживает в доме в деревне Федосеиха, где занимается подсобным хозяйством и заготавливает дрова на зиму.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления, иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, а именно, снятие граждан с регистрационного учета со месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Третье лицо Карпенко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным.
В предыдущем судебном заседании третье лицо Карпенко А.В. исковые требования поддержал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Карпенко Т.И. является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. В данном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ответчик Карпенко В.В.- бывший супруг и их сын Карпенко А.В. (л.д.7)
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4).
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик Карпенко В.В. с 2005 года выехал из квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, по причине конфликтных отношений с истцом Карпенко Т.И. С этого момента и до настоящего времени ответчик в данном жилом помещении не проживает. 28.01.2010г. брак Карпенко В.В. и Карпенко Т.И. был прекращен на основании совместного заявления супругов (л.д.8).
Установлено, что с 2005 года ответчик проживал преимущественно у своей матери, а в настоящее время уже около года Карпенко В.В. проживает в жилом доме по адресу: Адрес3, данный жилой дом принадлежит на праве собственности Карпенко В.В., который несет бремя его содержания, производя оплату за электроэнергию, воду, налога на землю, заготавливая дрова. Оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению ответчик не производит, данный факт ответчиком не оспаривается.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Предъявляя встречный иск, ссылаясь на то, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, а также на то, что истец чинит ему препятствия в пользование жилым помещение, ответчик доказательств тому не представил.
Доводы ответчика о том, что истица сменила замок на входной двери квартиры, тем самым чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку в течение пяти лет ответчиком не были предприняты действия по вселению в спорную квартиру. Кроме того, ответчик намеревался добровольно сняться с регистрационного учета, но между супругами возник спор о совместно нажитом имуществе.
При данных обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу, несмотря на то, что выезд ответчика из жилого помещения был связан с конфликтными отношениями в семье, ответчик с 2005 года не предпринимал каких-либо действий, направленных на осуществление его права пользования жилым помещением, то есть согласившись с данным обстоятельством, отказавшись от пользования спорным жилым помещением, добровольно его оставил, в настоящее время постоянно проживает в жилом доме, принадлежащим ему на праве собственности, оплачивая расходы по его содержанию, при этом, никаких обязательств по договору социального найма спорного жилого помещения не исполняет, то есть расходы по оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения не производит, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Карпенко В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпенко Татьяны Иосифовны - удовлетворить.
Признать Карпенко Виктора Васильевича -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять Карпенко Виктора Васильевича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
В удовлетворении встречных исковых требований Карпенко Виктора Васильевича к Карпенко Татьяне Иосифовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении- отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева