Дело № 2- 4235/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Татьяны Анатольевны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что ее матерью была сделана перепланировка квартиры №, расположенной в доме Адрес1, с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1 в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Романова Т.А. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Шлягина Т.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что собственником жилого помещения являлась мать истицы ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.04.2001г. ДД.ММ.ГГГГ. собственник ФИО1 умерла. Наследником первой очереди является дочь Романова Т.А., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за принятием наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, т.к. в квартире в нарушение установленного порядка, с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и бывшим шкафом. Демонтирован дверной блок и заложен проем между жилыми комнатами (2) и (3). Демонтированы перегородки между кузней, жилой комнатой, прихожей, бывшим коридором и вновь возведены с изменением в плане. Перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производился.
Согласно экспертному заключению выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненная перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что иск признают при условии согласия всех наследников, имеющих право на данную квартиру.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что собственником жилого помещения Адрес1 являлась мать истицы ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.04.2001г. (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1 умерла (л.д. 27).
Наследником первой очереди является дочь Романова Т.А., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследства, и было заведено наследственное дело (л.д.5). Иных наследников, согласно справки нотариуса, не имеется. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка. Согласно экспертному заключению № от 20.08.2010 года по выполненной перепланировке квартиры по адресу: Адрес1, составленному ООО <данные изъяты> выполнены следующие строительные работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой и бывшим шкафом. Демонтирован дверной блок и заложен проем между жилыми комнатами (2) и (3). Демонтированы перегородки между кузней, жилой комнатой, прихожей, бывшим коридором и вновь возведены с изменением в плане. Перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производился.
Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 9-13).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 15).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 14).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Романовой Татьяны Анатольевны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева