Дело № 2-4499/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишиной Любови Сергеевны к Монаковой Антонине Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шишина Л.С. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что 11.05.2010 года между ней и Семеновым С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно условиям, которого Семенов С.В., выступая в качестве продавца, передал ей в собственность вышеназванный объект недвижимости. Договор купли-продажи квартиры от 11.05.2010 г. был зарегистрирован надлежащим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2010 г. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от 11.05.2010 г. продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и гарантировал снятие с регистрационного учета члена своей семьи - ответчицу Монакову А.А., в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако ни Семенов С.В., ни ответчица по делу до сих пор не выполнили в полном объеме принятых на себя обязательств: до сегодняшнего дня Монакова А.А продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Таким образом, являясь собственником указанной квартиры, она не имеет возможности реализовать в полном объеме свое право на владение и пользование своей собственностью. Просит признать Монакову Антонину Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.Обязать Управление Федеральной миграционной службы Нижегородской области снять с регистрационного учета Монакову Антонину Александровну по адресу: <адрес>.
В судебном заседании исковые требования поддержала истица Шишина Л.С..
Ответчик Монакова А.А. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд находит возможным вынести по делу заочное решение, против чего истица не возражает.
3-е лицо Семенов С.В. в суд не явился, извещен, имеется почтовое уведомление.
Представитель УФМС по Нижегородской области в суд не явился, извещен, имеется почтовое уведомление.
Выслушав доводы истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 11.05.2010 года между Шишиной Л.С. и Семеновым С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован надлежащим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2010 г.
В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры от 11.05.2010 г. продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и гарантировал снятие с регистрационного учета члена своей семьи - ответчицы Монаковой А.А., в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Однако до сегодняшнего дня Монакова А.А. с регистрационного учета не снята, в квартир фактически не проживает.
Таким образом, являясь собственником указанной квартиры, Шишина Л.С. лишена возможности реализовать в полном объеме свое право на владение и пользование своей собственностью.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах суд находит возможным признать Монакову Антонину Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы Нижегородской области снять Монакову Антонину Александровну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Монакову Антонину Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы Нижегородской области снять Монакову Антонину Александровну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней, но может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней по истечении указанного срока.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: