Дело № 2-4100/10
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации15 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ульяны Михайловны к Савину Николаю Владимировичу, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузнецова У.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 29.07.2005г. она по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.8 вышеуказанного договора по заявлению продавцов и согласно выписки из домовой книги от 29.07.2005г. в кв. <адрес> с правом пользования, кроме продавцов состоит на регистрационном учете Савин Н.В. В соответствии с п.9 данного договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета сами и обеспечить снятие с регистрационного учета лица, проживающего с ними в срок не позднее одного месяца после подписания договора. В 2005-2006гг. в спорную квартиру были зарегистрированы ее дети ФИО1 и Кузнецова Т.П., а в 2000г. Кузнецов М.П. При получении счетов на оплату коммунальных платежей было установлено, что в квартире на регистрационном учете состоит Савин Н.В., который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Истец просит признать Савина Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Нижегородской области снять Савина Н.В.. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец Кузнецова У.М. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.
Ответчик Савин Н.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления, иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, а именно, снятие граждан с регистрационного учета со месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Третьи лица Кузнецов М.П. и Кузнецова Т.П. в судебное заседание не явились, извещены своевременно. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 29.07.2005 года Кузнецова У.М., ФИО2 и ФИО3, действующая с согласия своей матери ФИО4 заключили договор купли-продажи квартиры (л.д. 8), по которому в собственность Кузнецовой У.М. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что квартира <адрес> принадлежала ФИО2 и ФИО3 на праве собственности по 1/2 доле каждой на основании Свидетельства государственной регистрации права от 22.10.2002года.
03.11.2005 года договор купли-продажи, заключенный между истцом и ФИО2 и ФИО3, действующей с согласия своей матери ФИО2, был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 7).
Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры по заявлению продавцов и согласно выписки из домовой книги, выданной ЖЭУ № МУП <данные изъяты> от 29.07.2005г. в кв. <адрес> с правом пользования, кроме продавцов, проживает и состоит на регистрационном учете Савин Н.В.
Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры продавцы обязуются сняться с регистрационного учета сами и обеспечить снятие с регистрационного учета лица, проживающего с ними в срок не позднее одного месяца после подписания настоящего договора.
Ответчик Савин Н.В. квартиру освободил, однако, с регистрационного учета не снялся.
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Исковые требовании ответчиком Савиным Н.В. признаны. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Ульяны Михайловны - удовлетворить.
Признать Савина Николая Владимировича -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Савина Николая Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п С.А.Тихомирова
Ксерокопия верна:
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева