Дело № 2-4163/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Вилкова А.В., ответчиков Вилковой О.А., Лаптева А.А.,
при секретаре Пеженковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилкова Александра Васильевича к Вилковой Ольге Алексеевне, Лаптеву Алексею Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении отдельной квитанции по оплате за коммунальные услуги,
У с т а н о в и л :
Вилков А.В. обратился в суд с иском к Вилковой О.А., Лаптеву А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении отдельной квитанций по оплате за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что квартира №, расположенная по адресу: Адрес1 принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, и ответчикам - Вилковой О.А., Лаптеву А.А., по 1/3 доли каждому. Истцу данная доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, ответчики препятствуют ему в пользовании жилым помещением, ключи от входной двери ему не дают. Расходы по оплате за коммунальные платежи он не несет, поскольку ООО «ЕРКЦ» отказывается разделить финансовый лицевой счет. Он, как собственник, готов оплачивать свою долю расходов по оплате за коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в пользовании квартирой Адрес1, обязав Вилкову О.А., Лаптева А.А. передать ключи от входной двери, обязать ООО «ЕРКЦ» выписывать отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги на него исходя из 1/3 доли в праве собственности, на Вилкову О.А., Лаптева А.А. - из 2/3 доли в праве собственности.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Ответчики Вилкова О.А., Лаптев А.А. в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» Каширина С.Е. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Установлено, что Вилков А.В., Вилкова О.А., Лаптев А.А. являются собственниками квартиры Адрес1. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Вилкову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2009г., Вилковой О.А., Лаптеву А.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.12.2008г.
Вилков А.В. просит обязать Вилкову О.А., Лаптева А.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из объяснений истца следует, что Вилкова О.А., Лаптев А.А. препятствуют ему в пользовании спорным жилым помещением. Ключей от спорной квартиры он не имеет, на обращение с просьбой о предоставлении ему ключей, ответчики отвечают отказом.
В судебном заседании ответчики признали исковые требования Вилкова А.В.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска Вилковой О.А., Лаптевым А.А., так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В связи с данными обстоятельствами суд считает необходимым исковые требования Вилкова А.В. удовлетворить: обязать Вилкову О.А., Лаптева А.А. не препятствовать истцу в пользование жилым помещением, обязав их передать ему комплект ключей от квартиры.
Вилков А.В. также просит обязать ООО «ЕРКЦ» выписывать раздельные квитанции по оплате за коммунальные услуги, а именно: в одну квитанцию включить Вилкова А.В., в другую - Вилкову О.А., Лаптеву А.А.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установлено, что в квартире Адрес1 зарегистрированы: Вилкова О.А., Лаптев А.А. (л.д. 6).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, Вилков А.В., Вилкова О.А., Лаптев А.А. должны участвовать в оплате коммунальных услуг по квартире в соответствии с принадлежащей им доли в праве собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о предоставлении ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей на Вилкова А.В. исходя из размера его доли в праве собственности - 1/3, на Вилкову О.А., Лаптева А.А. - исходя из доли в праве собственности - 2/3.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вилкова Александра Васильевича удовлетворить.
Обязать Вилкову Ольгу Алексеевну, Лаптева Алексея Александровича устранить препятствия в пользовании квартирой Адрес1, передав Вилкову Александру Васильевичу комплект ключей от спорной квартиры.
Обязать ООО «Единый расчетный кассовый центр Нижегородской области», выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей Вилкову Александру Васильевичу исходя из размера его доли в праве собственности - 1/3, и отдельную квитанцию на Вилкову Ольгу Алексеевну и Лаптева Алексея Александровича, исходя из доли в праве собственности - 2/3.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородском областном суде в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья О.Ю. Хайдукова.
Секретарь Ю.Е. Пеженкова.