г. Дзержинск Дело № 2- 4275/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 ноября 2010 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием представителя истца Шишиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Светланы Вячеславовны к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры Адрес1. Для удобства проживания она выполнила перепланировку, а именно образован совмещенный узел за счет объединения ванны, уборной и шкафа. Образована кухня-столовая за счет объединения кухни и жилой комнаты, а также образована кладовая в счет прихожей. Согласно экспертному заключению ООО <данные изъяты> № от 01.08.2010 года произведенные строительные работы по перепланировке данной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородок шкафа в жилой комнате, демонтажу перегородок между прихожей, жилой комнатой, кухней и возведение их вновь между кухней-столовой и прихожей с изменением в плане, возведению перегородки между кладовой и прихожей, демонтажу дверного блока между прихожей и жилой комнатой, демонтажу дверного блока и закладке проема между одной жилой комнатой и другой и их установка вновь со смещением в плане в конструктивной части не противоречат требованиям СНиП. Несущие конструкции при этом не затронуты.Просит суд сохранить в перепланированном состоянии Адрес1
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шишина Л.С. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Третьи лица Макаров Д.В., Макаров Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, суду представили заявления согласно которым, просят рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2005 года принадлежит на праве собственности квартира Адрес1 общей площадью 75,90 кв.м. В квартире по месту жительства зарегистрированы истец Макарова С.В., а также Макаров Д.В. и Макаров Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями на объект недвижимого имущества - квартира Адрес1 является Макарова Светлана Вячеславовна.
Из материалов дела усматривается, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате (4); демонтированы перегородки между шкафом, ванной, уборной при образовании совм.санузла (5); демонтированы перегородки между прихожей, жилой комнатой, кухней и возведены вновь между кухней-столовой (4) и прихожей (1) с изменением в плане; возведены перегородки между кладовой (6) и прихожей (1); демонтирован дверной блок между прихожей (1) и жилой комнатой (3); демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) и установлен вновь со смещением в плане. В процессе перепланировке образован совм.санузел (5) площадью - 6,8 кв.м за счет объединения ванны, уборной и шкафа; образована кухня-столовая (4) площадью - 23,7 кв.м за счет объединения кухни и жилой комнаты и части площади прихожей (1) до перепланировки - 14,15 кв.м после перепланировки - 9,2 кв.м; образована кладовая (6) площадью - 3,4 кв.м за счет прихожей (1).
Согласовать перепланировку квартиры в квартире Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно.
Согласно экспертному заключению № от 01.08.2010 года ООО <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке в квартире Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка квартиры в квартире Адрес1 выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 01.08.2010 года, по сведениям ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от 02.07.2010 года не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры в квартире Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает заявленные требования Макаровой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Макаровой Светланы Вячеславовны к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1, в соответствии с которым демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате; демонтированы перегородки между шкафом, ванной, уборной при образовании совм.санузла; демонтированы перегородки между прихожей, жилой комнатой, кухней и возведены вновь между кухней-столовой и прихожей с изменением в плане; возведены перегородки между кладовой и прихожей; демонтирован дверной блок между прихожей и жилой комнатой; демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой и установлен вновь со смещением в плане. В процессе перепланировке образован совм.санузел площадью - 6,8 кв.м за счет объединения ванны, уборной и шкафа; образована кухня-столовая площадью - 23,7 кв.м за счет объединения кухни и жилой комнаты и части площади прихожей до перепланировки - 14,15 кв.м после перепланировки - 9,2 кв.м; образована кладовая площадью - 3,4 кв.м за счет прихожей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова