Дело 2-4354/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации18 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Чекушина А.А.,
при секретаре Соколовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекушина Андрея Аверкиевича к Администрации г. Дзержинска, Зотову Александру Александровичу о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л :
Чекушин А.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в 1995 году им у ФИО1 был приобретен гараж №, расположенный по адресу: Адрес1. С этого момента он непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Однако, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1
В судебном заседании истец Чекушин А.А. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Зотов А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Чекушина А.А.
Представитель третьего лица ПГК «Лесной -1» Косарев В.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал гараж №, расположенный по адресу: Адрес1 В соответствии со справкой № от 04.10.2010г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» гараж № имеет инвентарный номер №, литер блока А общей площадью 18,4 кв.м., 1983 года постройки (л.д. 8).Земельный участок для строительства гаража выделялся ей на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области № 533 от 09.07.1981г. «Об отводе Дзержинскому городскому Совету <данные изъяты> земельного участка для размещения кооперативных гаражей в кварталах №, № Дзержинского лесничества Дзержинского мехлесхоза» (л.д. 11).Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д. 9).
Из выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что на основании справки <данные изъяты> от 12.10.1983г. данный гараж зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска за ФИО1 (л.д. 6).
В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции « О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.
В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В 1995г. Чекушин А.А. приобрел у ФИО1 спорный гараж и перерегистрировал в Дзержинском Горсовете ВОА на свое имя, что подтверждается справкой, выданной председателем Дзержинского Горсовета ВОА ФИО2 (л.д. 26). С момента приобретения гаража и по настоящее время Чекушин А.А. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
Согласно пункту 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла (л.д. 42). Наследником первой очереди к ее имуществу является Зотов А.А., который в установленный законом срок обратился к нотариусу и 17.08.2010г. на его имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на пенсию, ежемесячную денежную выплату, ежемесячную денежную компенсацию, ежемесячную субсидию (л.д. 45). Зотов А.А. не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 44).
Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Чекушиным А.А. право собственности на гараж №, инвентарный номер 39346, литер блока А общей площадью 18,4 кв.м., 1983 года постройки, расположенный по адресу: Адрес1
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чекушина Андрея Аверкиевича удовлетворить.
Признать за Чекушиным Андреем Аверкиевичем, ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженцем: <адрес>, зарегистрированным по адресу: Адрес2, право собственности на гараж №, инвентарный номер №, литер блока А общей площадью 18,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Адрес1
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья Секретарь