Дело № 2-4558
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.
при секретаре Трусовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дзержинска к Баранову Владимиру Петровичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Дзержинска обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из одной комнаты № площадью 12,26 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Адрес1 является Баранов Владимир Петрович. Собственником двух других комнат №,№ является Алеева Набия Абдулхаковна, с правом пользования Алеева Рината Тахировича. Ответчик из указанного жилого помещения выехал, место жительства его неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой комнаты не интересуется, не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг по опалте за коммунальные услуги на 1.11.10г. составил 22911 руб.11 коп. Из-за безответственного отношения ответчика к сохранности занимаемого жилого помещения в комнату через окно неоднократно проникали посторонние лица. Жилое помещение, в котором зарегистрирован Баранов В.П., находится в антисанитарном состоянии. Обязанность по обеспечению сохранности спорного жилого помещения взяла на себя Алеева Н.А. Все перечисленные выше факты свидетельствуют о том, что со стороны Баранова В.П. как нанимателя жилого помещения, имеет место отказ от своих прав на жилое помещение, выражающееся в безразличном отношении к сохранению таких прав. Баранов В.П. не использует свое право нанимателя в полном объеме. В связи с чем просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, состоящего из одной комнаты площадью 12,26 кв.м. кв.м в квартире по адресу: Адрес1 с Барановым Владимиром Петровичем; обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Баранова В.П. по адресу: Адрес1
Представитель истца Администрации г.Дзержинска по доверенности Кирилычева А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Баранов В.П. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. В качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Ронт О.В., которая в судебном заседании пояснила, что иск не признает.
Третьи лица Алеевы Р.Т., Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, представил отзыв, где просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав представителя истца, адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, 3-х лиц, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др.
В силу ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Судом установлено, что нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из одной комнаты № площадью 12,26 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Адрес1 является Баранов Владимир Петрович. Собственником двух других комнат №,№ является Алеева Набия Абдулхаковна, где право пользования и проживания имеет Алеев Р. Т. Ответчик из указанного жилого помещения выехал добровольно, место жительства его неизвестно. Комната, в которой зарегистрирован Баранов В.П., находится в антисанитарном состоянии. Кроме того, ответчик не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 1.11.10г. составил 22911 руб.11 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 83 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Дзержинска удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № - комнаты площадью 12,26 кв.м., расположенной по адресу: Адрес1 с Барановым Владимиром Петровичем.
Обязать УФМС по Нижегородской области снять с регистрационного учета Баранова Владимира Петровича по адресу: Адрес1
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья:п.п. Е.П.Бочарова
Копия верна:
Федеральный судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.