Дело № 2-4593/10Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Калининой Риммы Николаевны к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Калинина Р.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 17.06.1976 г. «Об организации в районе <адрес> кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» ее своими силами и за счет собственных средств был построен кирпичный гараж № (бывший номер №) по <адрес>. До апреля 1997 года регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г.Дзержинска было МП <данные изъяты>, которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» № 83, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. С 2001 года держателем архива службы БТИ является Дзержинский ГП НО «Нижтехинвентаризация». По данным архива Дзержинского филиала в реестровой книге № на стр. № имеется запись о регистрации за ней права собственности на вышеуказанные гараж, что подтверждается Выпиской № от 20.09.10г. О принадлежности ей гаража № (бывш.№) имеется справка №, выданная БТИ г.Дзержинска 31.05.76 г. С момента постройки гаража по настоящее время, она непосредственно пользуется данным гаражом, несет расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникло, права и законные интересы других лиц не нарушались. В августе 2010 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» была проведена инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 20.09.10г. 8 октября 2010г. от <данные изъяты> ее было получено Градостроительное заключение № о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам (гараж расположен в составе существующего ряда гаражей). В связи с чем истец просит признать право собственности за ней на кирпичный гараж №, литер блока А, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Буланцева Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, где иск не признает, сообщает, что документы, разрешающие строительство гаража в <данные изъяты> отсутствуют, следовательно, земельный участок для строительства гаража не отводился. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 17.06.1976 г. «Об организации в районе <адрес> кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» Калининой Р.Н. своими силами и за счет собственных средств был построен кирпичный гараж № (бывший номер №) по <адрес>. До апреля 1997 года регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г.Дзержинска было МП <данные изъяты>, которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» № 83, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. С 2001 года держателем архива службы БТИ является Дзержинский ГП НО «Нижтехинвентаризация». По данным архива Дзержинского филиала в реестровой книге № на стр. № имеется запись о регистрации за истцом права собственности на вышеуказанные гараж, что подтверждается Выпиской № от 20.09.10г. О принадлежности истцу гаража № (бывш. №) имеется справка №, выданная БТИ г.Дзержинска 31.05.76 г. (л.д.27). В августе 2010 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» была проведена инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 20.09.10г. (л.д.8). Согласно акта № гаражу присвоен адрес: <адрес>, гараж №/учетный № (л.д.25).
С момента постройки гаража истец пользуется им, как своей собственностью, несет все расходы по его содержанию.
Суд считает, что построенный гараж не является самовольной постройкой, поскольку он был построен на земельном участке, выделенном вновь создаваемомоу гаражному кооперативу под строительство гаражей на основании Решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 17.06.1976 г. «Об организации в районе <адрес> кооператива под строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» (л.д.9),однако,кооператив так и не был создан и оформлен юридически. Что касается того обстоятельства, что в <данные изъяты> отсутствуют документы, разрешающие строительство гаража, то оно не является признаком самовольной постройки по смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку в градостроительном заключении на размещение существующего гаража арх. № от 8.10.10 г., составленном <данные изъяты>, указано, что порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, и соответствует градостроительным нормам и документам. Гараж расположен в составе существующего ряда гаражей (л.д.7).
Таким образом, право собственности на указанный гараж надлежит признать за истцом в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калининой Риммы Николаевны удовлетворить.
Признать за Калининой Риммой Николаевной право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, литер блока А, общей площадью 20,5 кв.м., расположенном на земельном участке и находящимся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней.
Судья:п.п. Е.П.Бочарова
Копия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.