Дело № 2-4278/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустова Михаила Валерьевича к Куркову Виктору Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шустов М.В. обратился с указанным иском, мотивируя тем, что 11.08.2010 года между ним и Курковым В.Н. был заключен договор дарения жилой комнаты №, расположенной по адресу: Адрес1, согласно условиям договора Курков В.Н. безвозмездно передал в дар истцу указанное жилое помещение. Договор дарения комнаты был зарегистрирован надлежащим образом, 09.09.2010г. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В соответствии с п.2 договора дарения комнаты Курков В.Н. обязался освободить подаренную комнату в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако, ответчик до сих пор не выполнил в полном объеме принятых на себя обязательств, до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Курков В.Н. в указанной комнате не проживает, вещей его в комнате нет, коммунальные услуги не отплачивает. Истец, являясь собственником указанного жилого помещения, не имеет возможности в полном объеме реализовать свое право на владение и пользование своей собственностью. Просит суд признать Куркова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой Адрес1 и обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Шустов М.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Курков В.Н. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 11.08.2010 года между Шустовым М.В. и Курковым В.Н. был заключен договор дарения жилой комнаты №, расположенной по адресу: Адрес1. 09.09.2010г. Шустову М.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную комнату.
В соответствии с п.2 договора дарения комнаты Курков В.Н. обязался освободить подаренную комнату в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако, ответчик до сих пор не выполнил в полном объеме принятых на себя обязательств, до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Как указывает в иске истец, Курков В.Н. в указанной комнате не проживает, вещей его в комнате нет, коммунальные услуги не отплачивает, собственником жилого помещения не является. Членом семьи Шустова М.В. ответчик никогда не являлся и не является.
Регистрация Куркова В.Н. в указанном жилом помещении ограничивает права собственника Шустова М.В. в пользовании и распоряжения имуществом. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в жилом помещении Куркова В.Н.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При указанных обстоятельствах суд находит возможным признать Куркова Виктора Николаевича прекратившим права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: Адрес1, и обязать УФМС по Нижегородской области снять Куркова Виктора Николаевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шустова Михаила Валерьевича удовлетворить.
Признать Куркова Виктора Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать УФМС по Нижегородской области снять Куркова Виктора Николаевича с регистрационного учета по адресу: Адрес1..
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней, но может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней по истечении указанного срока.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: