Дело № 2-4198/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Николая Александровича к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Потапов Н.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что его мать Потапова Евдокия Ивановна являлась собственником квартиры Адрес1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 31.10.1995г. №. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. Собственником квартиры произведена перепланировка: демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и прихожей (1), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и прихожей (1), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между кухней (4) и ванной (3), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и кухней (4), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между коридором и жилой комнатой (6), произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой (6) и жилой комнатой (7), произведен монтаж дверного блока в перегородке между ванной (3) и коридором (5). Согласно Экспертному заключению от 30.08.2010 №, выполненные строительные работы не противоречат СНиП. Данная перепланировка выполнена в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами. Требования по обеспечению противопожарной безопасности выполнены. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить жилое помещение квартиру Адрес1 в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Потапов Н.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.42).
Представитель истца Зигарева Н.В. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Потапов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Потапова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры Адрес1 (л.д.8,10,25). Нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело № к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса от 08.06.2010 г. (л.д. 9). В данной квартире зарегистрирован истец (л.д.11).
Согласно экспертному заключению от 30.08.2010 № по выполненной перепланировке жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты> владельцем квартиры произведена перепланировка, а именно: демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и прихожей (1), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и прихожей (1), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между кухней (4) и ванной (3), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и кухней (4), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между коридором и жилой комнатой (6), произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой (6) и жилой комнатой (7), произведен монтаж дверного блока в перегородке между ванной (3) и коридором (5).
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры № Адрес1 не ухудшают основные объёмно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надёжности и безопасности здания и не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 19).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование ОГПН по г.Дзержинску от 11.11.2010 № (л.д. 48).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 08.07.2010 имеет общую площадь 54,9 кв.м., в том числе жилую 39,8 кв.м., вспомогательную - 15,1 кв.м. (л.д. 26-30).
Третье лицо - Потапов В.А. (брат истца) поддерживает исковое заявление.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит исковые требования Потапова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потапова Николая Александровича к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 08.07.2010 общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м., вспомогательной - 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина