Дело № 2-4519/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонщаковой Светланы Сергеевны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Лонщакова С.С. обратилась в суд с иском к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире истец проживает и зарегистрирована одна. Истцом была выполнена перепланировка и переустройство указанной квартиры с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания, а именно: демонтирована перегородка между уборной и ванной, демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между уборной и прихожей, демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и прихожей, демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и прихожей, перенесена ванна, умывальник, унитаз в совмещено санузле, произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. Согласно экспертному заключению от 02 августа 2010 г. №, строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП. Также были получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.
В судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Лонщаковой С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Лонщакова Светлана Сергеевна является собственником квартиры <адрес> (л.д. 6,14).
В указанной квартире на регистрационном учете состоит истец (л.д. 26,27).
С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры.
Согласно экспертному заключению № от 02.08.2010 г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между уборной (7) и ванной (6), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между уборной (7) и прихожей (1)Ю демонтирован дверной блок в перегородке между кухней (3) и прихожей (1), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (4) и прихожей (1), перенесена ванна, умывальник и унитаз в совм.санузел (3), произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные работы не противоречит требованиям СНиП 31-01 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 22).
В результате произведенной перепланировки, переустройства требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование ОГПН по г.Дзержинску от 19.10.2010 № (л.д. 28).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира <адрес> по состоянию на 23.06.2010 имеет общую площадь 59,7 кв.м., в том числе жилую 38,2 кв.м., вспомогательную 21,5 кв.м. (л.д. 10).
При указанных обстоятельствах дела исковое заявление Лонщаковой С.С. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лонщаковой Светланы Сергеевны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 23.06.2010 общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., вспомогательной 21,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина