Дело № 2-4484 г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонщаковой Светланы Сергеевны к Администрации г. Дзержинска, ТСЖ «Медик» о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения - двухкомнатной квартиры № расположенной в доме Адрес1, в перепланированном и переоборудованном состоянии, мотивируя это тем, что собственником данной квартиры является ее муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ Наследниками ФИО1 являются она - Лонщакова Светлана Сергеевна и их совместные дети: Лонщаков Алексей Альфредович, Лонщаков Олег Альфредович и Никоненко Елена Альфредовна. В нарушение установленного порядка ФИО1 была произведена самовольная перепланировка и переоборудование данной квартиры, а именно:
демонтирована перегородка между уборной площадью 1,3 кв.м. ванной площадью 2,6 кв.м., в результате чего данные помещения ликвидированы, за их счет образовано новое помещение - совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м;
в ванной комнате демонтированы ванна, умывальник, унитаз и установлены вновь с изменением в плане, выполнена их обвязка.
Истица на иске настаивает, пояснила, что сохранение квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии необходимо ей для оформления наследственных прав на данное имущество.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, прислал отзыв на исковое заявление, с иском согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель ответчика ТСЖ «Медик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причина неявки неизвестна. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие
Третьи лица - Лонщаков Алексей Альфредович, Лонщаков Олег Альфредович и Никоненко Елена Альфредовна в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены Лонщаков О.А. и Лонщаков А.А. прислали отзыв на иск, с иском согласны, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в нарушение установленного порядка ФИО1 была произведена самовольная перепланировка и переоборудование принадлежащей ему двухкомнатной квартиры №, расположенной в доме Адрес1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками ФИО1 являются жена - Лонщакова Светлана Сергеевна и их совместные дети: Лонщаков Алексей Альфредович, Лонщаков Олег Альфредович и Никоненко Елена Альфредовна. Сохранение квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии необходимо истице для оформления наследственных прав на данное имущество
Экспертным заключением № ООО <данные изъяты> от 02.08.2010 г. по выполненной перепланировке и переоборудованию вышеуказанного жилого помещения установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переоборудованию вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.
В связи с изложенным суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лонщаковой Светланы Сергеевны удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное и переоборудованное жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, расположенную в доме Адрес1 в перепланированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с которым демонтирована перегородка между уборной площадью 1,3 кв.м. ванной площадью 2,6 кв.м., в результате чего данные помещения ликвидированы, за их счет образовано новое помещение - совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м; в ванной комнате демонтированы ванна, умывальник, унитаз и установлены вновь с изменением в плане, выполнена их обвязка.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: