Дело №2-4616/10Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Кустова Владимира Валериевича к Аскарову Дмитрию Умяровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кустов В.В. обратился с иском в суд, мотивируя тем, что 15.10.04 г. по договору купли-продажи № он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 и получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости в собственность 19.10.2004г. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Поскольку счета за жилищно-коммунальные услуги выставляются по количеству зарегистрированных человек в жилом помещении, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за ответчика, что является ущемлением его интересов. В связи с чем просит признать Аскарова Д.У. утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу Адрес1, обязав УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Кустов В.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Аскаров Д.У. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. В качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска, Григорьева Ю.В., который в судебном заседании исковые требования не признала, просила дело рассмотреть на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав истца, адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах. .. собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что 15.10.04 г. между истцом и Аскаровым Д.У. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 (л.д.6). На основании п. 5 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру истец получил 19.10.04 г. (л.д.7). Однако ответчик до сих пор не исполнил своих обязательств по договору купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей ней не имеется, договор купли-продажи квартиры от 15.10.04 г. не оспаривает, расходов по содержанию жилья он не несет.
Не проживая в вышеуказанной квартире, распорядившись ею по своему усмотрению, выехал на постоянное жительство в другое место,т.е. утратил право пользования Адрес1. В связи с чем суд полагает возможным исковые требования в этой части удовлетворить.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует ему во владении, пользовании и распоряжении ей, а в соответствии Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением. Поэтому необходимости в судебном порядке обязывать УФМС по Нижегородской области производить действия по снятию ответчика с регистрационного учета, нет необходимости, поскольку при предоставлении соответствующего решения, вступившего в законную силу, органы регистрации произведут снятие ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.12,50,55-60,192- 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кустова Владимира Валериевича удовлетворить частично.
Признать Аскарова Дмитрия Умяровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.