Дело № 2- 4699/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 декабря 2010 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Щелкуновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелкуновой Людмилы Николаевны к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>. В квартире была сделана перепланировка и переустройство с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Для этого был произведен монтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой; произведён монтаж перегородки между жилой комнатой и коридором. Произведенные перепланировка и переустройство значительно улучшают условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоим образом не нарушают законные права и интересы, не создают угрозы жизни и здоровью других граждан, что подтверждается экспертным заключением. Истцом были получены согласования инспектирующих органов по г. Дзержинску: СЭС, ГУЧС ОГПН по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрирована по месту жительства истец.
Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> были произведены перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: произведен монтаж перегородки с дверным блоком между коридором (9) и жилой комнатой (8), демонтирована угловая перегородка между жилой комнатой (5) и шкаф (6), произведен монтаж фигурной перегородки между жилой комнатой (5) и кладовой (6). В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (5) - до перепланировки - 16,06 кв.м, после перепланировки 13,6 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты (8): до перепланировки - 17,19 кв.м, после перепланировки - 12,9 кв.м, образовалось новое помещение кладовая (6) - 2,6 кв.м, образовалось новое помещение коридор (9) - 3,9 кв.м.
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно.
Согласно экспертному заключению № от 02.06.2010 года ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 02.06.2010 года, по сообщению с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области не нарушает требования пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при перепланировке и переустройстве квартиры истца нарушений прав и законных интересов граждан, создающих угрозу их жизни и здоровью, суд в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону и не нарушает законные интересы иных лиц, и считает заявленные требования Щелкуновой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Щелкуновой Людмилы Николаевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, в соответствии с которым произведен монтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, демонтирована угловая перегородка между жилой комнатой и шкаф, произведен монтаж фигурной перегородки между жилой комнатой и кладовой. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты - до перепланировки - 16,06 кв.м, после перепланировки 13,6 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 17,19 кв.м, после перепланировки - 12,9 кв.м, образовалось новое помещение кладовая - 2,6 кв.м, образовалось новое помещение коридор - 3,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья Н.А.Воробьева