г. Дзержинск Дело № 2- 4713/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 декабря 2010 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием третьего лица Карнауховой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова Леонида Максимовича к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры <адрес> на основании справки ЖСК-№ от 18.12.1992 года, зарегистрированной в БТИ г.Дзержинска Нижегородской области, о чем сделана запись в реестровой книге № на стр№. В указанной квартире вместе с истцом проживают и состоят на регистрационном учете Карнаухова Галина Алексеевна, Карнаухов Алексей Леонидович. В 2007 году истцом в квартире была сделана перепланировка с целью улучшения жилищных условий: произведен монтаж арочного проема между прихожей и коридором. Согласно экспертному заключению № от 28.07.2010 года произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшилось. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также было получено согласование СЭС. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения его квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление, согласно которому, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным, указал, что исковые требования признает.
Третье лицо Карнаухова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что не возражает на сохранение помещения в перепланированном состоянии.
Третье лицо Карнаухов А.Л. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, указал, что исковые требования поддерживает.
Выслушав третье лицо, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцу Карнаухову Леониду Максимовичу на основании справки ЖСК-№ от 18.12.1992 года, зарегистрированной в БТИ г. Дзержинска Нижегородской области, о чем сделана запись в реестровой книге № на стр. №, принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. В квартире по месту жительства, кроме собственника, зарегистрированы и проживают Карнаухова Галина Алексеевна, Карнаухов Алексей Леонидович.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира <адрес>, отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: произведен монтаж арочного проема между прихожей и коридором. В процессе перепланировки образовалось новое помещение коридор - 3,5 кв.м.; изменилась площадь прихожей: до перепланировки - 9,2 кв.м., после перепланировки - 5,4 кв.м.
Согласно экспертному заключению № от 28.07.2010 года ООО <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке в квартире истца не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка квартиры по сведениям ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от 26.10.2010 года не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Карнаухова Леонида Максимовича к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, в соответствии с которым демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова