Дело № 2-4645
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Бочаровой Е.П.
при секретаре Трусовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Юрия Викторовича к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Новиков Ю.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он является собственником помещений, находящихся по адресу: Адрес1, квартиры №,№,№. В 2005 году на основании постановления Администрации г.Дзержинска от 28.12.2005г. № указанные помещения были переведены в нежилые, а затем объединены в одно нежилое помещение - № общей площадью согласно техническому паспорту 181,4 кв.м. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 181,4 кв.м., расположенное по адресу: Адрес1.
Представитель истца по доверенности Борисова Е.П. заявленные требования в судебном заседании поддержала.
Ответчик представитель Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв: просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Новиков Ю.В. является собственником помещений, находящихся по адресу: Адрес1, квартиры №,№,№, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 18.10.10г., 19.04.01г., 04.05.99г. (л.д.8-10). В 2005 году на основании постановления Администрации г.Дзержинска от 28.12.2005г. № указанные помещения были переведены в нежилые (л.д.16-18), а затем объединены в одно нежилое помещение - № общей площадью 181,4 кв.м. (л.д.11-15). Также получено согласование № от 3.11.10г. ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе» о соответствии помещения офиса после объединения квартир №,№,№ по Адрес1 требованиям СНиП (л.д.19);экспертное заключение ООО<данные изъяты> о техническом состоянии спорного объекта недвижимости №,в соответствии с которым на площади бывших квартир №,№,№ выполнена перепланировка, в результате которой образовано новое нежилое помещение - торговый зал площадью 181,4 кв.м., данное встроенное помещение находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП, пригодно к эксплуатации. По сообщению ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России заключение о соответствии данного объекта требованиям пожарной безопасности в соответствии с требованиями действующего законодательства не требуется.
Учитывая, что истцом в ходе судебного заседания представлены все необходимые согласования, подтверждающие соблюдением им порядка производства работ по перепланировке нежилого помещения и соответствия необходимым требованиям жилищного, гражданского и градостроительного законодательства, а также, что Администрация г.Дзержинска фактически против его заявления не возражает, то исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55-56,67,192-198 ГПК РФ, ст.209, 218,288 ГК РФ,ст.23 ЖК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новикова Юрия Викторовича удовлетворить.
Признать за Новиковым Юрием Викторовичем право собственности на нежилое помещение общей площадью 181,4 кв.м., расположенное по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Федеральный судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.