Дело № 2-4129/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Игоря Леонидовича к Максимовой Светлане Викторовне, Максимову Максиму Игоревичу о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Максимов И.Л. обратился с указанным заявлением, мотивируя тем, что он собственником 1/2 доли жилого помещения в виде 1-комнатной квартиры общей площадью 31,32 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 25.12.2001 года, и на основании решения Дзержинского городского суда от 17.05.2005 года, в соответствии с которым Ответчица - Максимова С.В. признана собственником другой 1/2 доли спорного жилого помещения. Между ним и Максимовой С.В. 26.09.1986 года был зарегистрирован брак, от брака имеют сына Максима ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего в спорной квартире на регистрационном учете. Брак между ним и ответчицей Максимовой С.В. расторгнут в 2003 году. Несмотря на то, что он является сособственником спорной квартиры, и зарегистрирован по месту своего постоянного жительства по указанному адресу, бывшая супруга отобрала у него ключи от входной двери в квартиру, стала чинить препятствия в пользовании жилым помещением, проживанию в квартире, несмотря на то, что другого жилья он не имеет, и в квартире находятся принадлежащие ему вещи, предметы домашнего обихода. Считает, что действия Ответчиков неправомерны, и нарушают его имущественные и жилищные права собственника, предоставленные ему законом. Просит обязать Ответчиков не чинить ему препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением и выдать ему ключи от входной двери в квартиру; вселить его в квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчица Максимова С.В. иск не признала, пояснила суду, что совместное проживание с истцом в одной квартире невозможно, поскольку при совместной жизни истец злоупотреблял спиртными напитками.
Ответчик Максимов М.И. иск не признал, пояснил, что истец приходится ему отцом, ключи у отца никто не отбирал. Когда отец уходил из дома то ключи у него были, а по возвращении ключей у него не было. Вещей отца в квартире нет. Родители разделили имущество, в квартире остался телевизор, музыкальный центр и дрель, которые достались отцу при разделе. В настоящее время в спорной квартире проживает он один. Мать уехала жить в деревню, ухаживать за родителями. Он не желает, чтобы отец жил в квартире.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что бывшие супруги Максимов И.Л., Максимова С.В. являются собственниками каждый по 1/2 доли жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 31,32 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Брак между супругами расторгнут. В настоящее время в квартире зарегистрирован кроме них сын Максимов М.И. Ответчики Максимова С.В. и Максимов М.И. препятствуют Максимову И.Л. в пользовании жилым помещением. Ключей от входной двери Максимов И.Л. не имеет.
Поскольку Максимов И.Л. не имеет другого жилого помещения для постоянного проживания, суд полагает возможным иск удовлетворить в полном объеме, а именно вселить Максимова И.Л. в квартиру <адрес>. Обязать Максимову С.В., Максимова М.И. не чинить Максимову И.Л. препятствий в пользовании квартирой <адрес>, передав Максимову И.Л. ключи от вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова Игоря Леонидовича удовлетворить.
Вселить Максимова Игоря Леонидовича в квартиру <адрес>.
Обязать Максимову Светлану Викторовну и Максимова Максима Игоревича не препятствовать Максимову Игорю Леонидовичу пользоваться квартирой <адрес> и передать ему ключи от входной двери указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: