Дело № 2-4650/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Мякининой Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Галины Васильевны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зайцева Г.В. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является наследником умершего ФИО1 который являлся собственником квартиры Адрес1. В указанной квартире была сделана перепланировка с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1 в перепланированном состоянии. Истец мотивировала свои требования тем, что в квартире с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (4); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (4); произведен монтаж арочного проема в перегородке между прихожей (1) и жилой комнатой (4).
Согласно экспертному заключению выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненные перепланировка в его квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.
Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что иск признают при условии согласия всех наследников, имеющих право на данную квартиру.
Третьи лица Зайцев А.С. Зайцев А.С. в судебное заседание не явились. В суд предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что в жилом помещении - квартире Адрес1 никто не зарегистрирован (л.д.8), собственник квартиры ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). После его смерти нотариусом заведено наследственное дело к имуществу, состоящему из указанной квартирой, наследником является Зайцева Г.В. (л.д.27)
С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка. Согласно экспертному заключению № от 15.10.2010 года по выполненной перепланировке квартиры по адресу: Адрес1, составленному ООО <данные изъяты>, выполнены следующие строительные работы: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (4); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (4); произведен монтаж арочного проема в перегородке между прихожей (1) и жилой комнатой (4).
Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 9-14).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 7).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 6).
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиком - Администрацией г. Дзержинска Нижегородской области.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайцевой Галины Васильевны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.В.Мякинина