Дело № 2-4721/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
7 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Бочаровой Е.П.
при секретаре Трусовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыкиной Ирины Михайловны к Администрации г.Дзержинска признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Дыкина И.М. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она являлась членом ЖСК-52, находившегося по адресу: Адрес1. В данном доме ей принадлежит квартира №. Данный жилищный кооператив был ликвидирован 27 сентября 2001 года. Вместо него было создано ТСЖ № 52, которое правопреемником кооператива не является. Пай за квартиру был полностью выплачен в 1993 году. То есть, она является собственником вышеуказанной квартиры. Право собственности на квартиру она в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не регистрировала, соответственно, записи в ЕГРП не вносилось, свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось. Недавно у нее возникла необходимость в государственной регистрации права на квартиру и получении свидетельства. В соответствии с существующим законодательством, она получила в ТСЖ 52 справку о выплате пая за квартиру и обратилась в УФСГРКК с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Однако 26.08.10г. было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, а 28.09.10 г. сообщение об отказе в государственной регистрации. Причина в обоих документах указана одна и та же - в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ только член кооператива, выплативший пай, приобретает право собственности. Поскольку справка представлена не из кооператива, а из товарищества собственников жилья, то ей отказано в государственной регистрации. Представить справку из ЖСК, который в настоящее время не существует, она не может. В связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру Адрес1.
Истица Дыкина И.М. заявленные требования в судебном заседании поддержала.
Ответчик представитель Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв: просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие, что суд считает возможным.
Третье лицо председатель ТСЖ 52 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Судом установлено, что истица являлась членом ЖСК-52, находившегося по адресу: Адрес1. В данном доме ей принадлежит квартира №. Данный жилищный кооператив был ликвидирован 27 сентября 2001 года. Вместо него было создано ТСЖ № 52, которое правопреемником кооператива не является. Пай за квартиру был полностью выплачен истцом в 1993 году, что подтверждается справкой № от 3.03.2009г. (л.д.9).Право собственности на квартиру она в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области она не регистрировала, соответственно, записи в ЕГРП не вносилось, свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права на квартиру и получении свидетельства. В соответствии с существующим законодательством, она получила в ТСЖ 52 справку о выплате пая за квартиру и обратилась в УФСГРКК с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Однако 26.08.10г. было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д.7-8), а 28.09.10 г. сообщение об отказе в государственной регистрации (л.д.10). Причина в обоих документах указана одна и та же, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ только член кооператива, выплативший пай, приобретает право собственности. Поскольку справка представлена не из кооператива, а из товарищества собственников жилья, то ей отказано в государственной регистрации. Представить справку из ЖСК, который в настоящее время не существует, она не может.
Учитывая, что доводы истца Дыкиной И.М., полностью нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, Администрация г.Дзержинска фактически не возражает против заявленных требований, то ее исковые требования в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-56, 67, 192-198 ГПК РФ, ст.ст.209, 218 ГК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дыкиной Ирины Михайловны удовлетворить.
Признать за Дыкиной Ириной Михайловной право собственности на 3-х комнатную квартиру Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Федеральный судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.