Решение по исковому заявлению Романова Д.В. к ТСЖ `Успех` о признании недействительным решения членов ТСЖ, о признании недействительным решениея о создании ТСЖ



Дело № 2-4310/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Трусовой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению Романова Дмитрия Викторовича к ТСЖ «Успех» о признании недействительным решения членов товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения о создании ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Романов Д.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Адрес1 кв.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от 21.12.2007г., и обладает 2,647% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. В данном многоквартирном доме решением собственников помещений создано ТСЖ «Успех». 23 марта 2010г. состоялось собрание членов правления ТСЖ «Успех», на котором, в том числе, рассматривались заявления членов правления, включая председателя ТСЖ, об исключении их из членов правления. Решением Правления ТСЖ «Успех» от 23 марта 2010г. (пункт 4) в связи с прекращением полномочий правления, управляющей ТСЖ ФИО1 было поручено подготовить и разослать уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ не позднее 11 апреля 2010г. Также указанным решением (пункт 4) было установлено, что предложения по кандидатурам на должность председателя ТСЖ и в члены правления принимаются управляющей ФИО1 до 10 апреля 2010г.

В соответствии с решением указанного собрания членов правления ТСЖ «Успех» от 23 марта 2010г., 02 апреля 2010г. член ТСЖ «Успех» и собственник помещения - квартиры № в д.Адрес1 - ФИО2, вручила управляющей ФИО1 под роспись заявление, в котором она просила включить в бюллетени для голосов следующие кандидатуры собственников жилых помещений по Адрес1

  1. ФИО2 - кв. №, <данные изъяты>;

ФИО3 - кв. №, <данные изъяты>;

Романов Д.В. - кв. №, <данные изъяты>.

Таким образом, ФИО2 фактически внесла предложения по кандидатурам в должность председателя ТСЖ и членов правления ТСЖ, которые вручила управляющей в срок до 10 апреля 2010г., то есть в полном соответствии с решением правления TСЖ «Успех» от 23 марта 2010г. (пункт 4). 21 апреля 2010г. состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Успех» адресу: Адрес1, проведенное в форме заочного голосования со следующей повесткой дня:

  1. Члены правления ТСЖ «Успех» избираются сроком на два года
  2. Избрание членов Правления Товарищества собственников жилья «Успех» в составе 3-х человек. Предлагаются следующие кандидатуры:

ФИО4 - кв.№, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <данные изъяты>. ФИО5 - кв.№, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. Лапушкин Дмитрий Александрович - кВ.№., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. Таким образом, кандидатуры на должность членов правления ТСЖ, предложенные ФИО2 в заявлении, врученном управляющей 02 апреля 2010г., в повестку дня указанного собрания управляющей включены не были. Решением указанного внеочередного собрания членов ТСЖ «Успех» от 21.04.2010 по второму вопросу повестки дня (протокол №) на должность членов правления были избраны вышеуказанные ФИО4, ФИО5 и Лапушкин Д.А.

При проведении общего собрания членов ТСЖ «Успех» от 21 апреля 2010 г. были существенно нарушены его право на избрание членов правления ТСЖ из числа всех предложенных кандидатур, а также его право быть избранным в члены правления, поскольку кандидатура истца также была в заявлении ФИО2 В связи с чем просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» по адресу: Адрес1, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от 31.04.10г. в части решения по второму вопросу повестки дня.

18.11.10г. в Дзержинский городской суд поступило исковое заявление Романова Дмитрия Викторовича к ТСЖ «Успех» о признании недействительным решения о создании ТСЖ. Указанное исковое заявление 19.11.10 было принято к производству, по нему заведено гражданское дело №. Определением суда от 25.11.10г. данное гражданское дело было объединено с первоначальным в порядке ст.151 ГПК РФ.

Романов Д.В. в исковом заявлении указал, что в многоквартирном доме Адрес1 решением от 20.09.2005г. лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в жилом доме, создано ТСЖ «Успех». В соответствии с протокол № от 20.09.2005г. на собрании собственников квартир указанного дома присутствовало 45 человек. На повестку дня были поставлены следующие вопросы:

  1. Создание ТСЖ в строящемся многоквартирном доме
  2. Принятие Устава ТСЖ
  3. Избрание членов правления ТСЖ.

Согласно указанному протоколу присутствующими на собрании лицами было принято решение:

1. Создать ТСЖ «УСПЕХ» Принять устав ТСЖ

  1. Избрали правление ТСЖ в составе: ФИО6, ФИО7, ФИО8., ФИО9, ФИО10

Он не принимал участия в указанном собрании. Уведомления о его проведений в порядке, предусмотренном ст.45 ЖК РФ, не получал. В нарушение ст.46 ЖК РФ указанном решении не было определено помещение, в котором будет размещено принятое решения и итоги голосования. Принятое решение не было доведено до сведения лиц, не принимавших участия в собрании. Указанным решением не было определено место или адрес, в котором должен храниться протокол собрания, как того требует ст.46 ЖК РФ. При проведении собрания не был достигнут кворум, предусмотренный ст.45 ЖК РФ. При утверждении Устава ТСЖ не был достигнут кворум, предусмотренный ст. 135 ЖК РФ. Он неоднократно обращался к председателю ТСЖ с просьбой предоставить вышеуказанный протокол собрания, но безрезультатно. О принятии указанного решения он узнал, получив протокол собрания от члена ТСЖ ФИО2 ФИО2 13.05.2010г. обратилась к председателю ТСЖ с просьбой предоставить ей указанный протокол (копию). Копия протокола была предоставлена ей 17.05.2010г., в этот же день она передала протокол истцу. Именно с этого момента, по его мнению, должен исчисляться шестимесячный срок на обжалование решения, предусмотренный п,1 ст.46 ЖК РФ.

При проведении общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в жилом доме Адрес1 от 20.09.2005г. были существенно нарушены его права на участие в определении способа управления многоквартирном доме (в том числе путем создания ТСЖ), на участие в принятии Устава ТСЖ и выборе членов правления. В связи с чем просит признать недействительным решение общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в жилом доме Адрес1 от 20.09.2005г., оформленное протоколом № от 20.09.05 г. о создании ТСЖ «Успех», принятии Устава ТСЖ и избрании членов правления ТСЖ; восстановить срок на обжалование указанного решения, в связи с тем, что об указанном решении он узнал только 17.05.10г., получив копию протокола от ФИО2

В судебном заседании Романов Д.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что 24.01.08г. он позвонил управляющей ТСЖ «Успех» ФИО1 с просьбой зарегистрировать его в принадлежащей ему квартире по адресу: Адрес1. ФИО1 сообщила, что за ним числиться задолженность с 2006 г., которую он должен оплатить. Он сообщил, что свидетельство о государственной регистрации он получил 21 декабря 2007г. и задолженности у него быть не может, тем более, что дом сдан госкомиссии в июле 2007г. ФИО1 ответила, что пока он не оплатит задолженность с 2006г., она его не зарегистрирует. Собрания в товариществе не проводились в соответствии с требованиями ЖК РФ, собственники помещений не уведомлялись о проведении общих собраний. Следствием этого стало отсутствие кворума на общих собраниях проходивших 15.03.07г. и 4.02.08г., на собраниях присутствовало 14 и 16 человек соответственно. Со стороны правления не было ни одной попытки связаться с ним, никакие письма, уведомления не направлялись. Счета на оплату коммунальных услуг не выставлялись до января 2010г., т.к. отсутствовали лицевые счета плательщиков. В декабре 2009г. он узнал, что новым председателем избрана ФИО11 15.01.10г. 15 членов ТСЖ вручили ей заявление, в котором просили предоставить для ознакомления документацию, связанную с деятельностью товарищества, она ответила письмом, что все документы находятся у правления и на руки никому не выдаются. После она развесила в подъездах «Отчет председателя» и «Штатное расписание». Группа жильцов обратилась в прокуратуру, проверкой выявлены нарушения. 23.03.10 было собрание, приняли решение о снятии полномочий. Согласно ЖК члены правления избираются на срок не более двух лет. Правление с 20.09.05г. не переизбиралось ни разу, т.е. работа не велась. Вся деятельность не прозрачна. Ревизионная комиссия и ее деятельность отсутствовала до февраля 2010г., хотя и после ее первого создания деятельность закрыта или вовсе не ведется. Считает, что ТСЖ «Успех» избрано с нарушениями ЖК РФ, считает, что протокол общего собрания членов ТСЖ «Успех» проведенного по форме заочного голосования не соответствует закону, а правление избрано с нарушениями.

Представитель истца Буцких О.А., допущенная к участию в деле в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик председатель ТСЖ «Успех» Лапушкин Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ФИО2, как член ТСЖ просила включить в бюллетени для голосования в перевыборах членов правления: себя, ФИО3, Романова Д.В. На момент подачи заявления она не являлась членом ТСЖ, а вступила в них только 17 мая 2010г. Она не могла вносить свои предложения по кандидатурам в члены правления, равно как и участвовать в голосовании. От Романова Д.В. заявления о включении своей кандидатуры не поступало. У истца отсутствуют основания для оспаривания данного решения, т.к. его права не нарушены, он, как член ТСЖ, надлежащим образом извещен о проведении собрания и по своей инициативе уклонился от голосования по вопросам, поставленным на повестке дня. Принятые решения вывешены в местах общего пользования и доведены до сведения заинтересованных лиц. Кроме того, представил заявление о применении срока исковой давности по иску Романова Д.В. к ТСЖ «Успех» о признании недействительным решения о создании ТСЖ.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает в Адрес1 с 2009 г., членом ТСЖ является с марта 2008г. 21.04.10 было заочное собрание, ей вручили уведомление. ФИО1 за 4 дня представила повестку дня. Она писала заявление о включении в бюллетень свою кандидатуру, ФИО3, Романова. Как только она получила свидетельство о государственной регистрации права, написала заявление о вступлении в члены ТСЖ, однако копии у нее не сохранилось,доказать факт написания заявления она не может. Ее отец был членом ТСЖ, он писал заявление, по договору уступки он ей передал права на квартиру. Поэтому она полагала, что является членом ТСЖ. Однако, как выяснилось уже после того, как она подала заявку по кандидатурам, что она членом ТСЖ не является, она написала заявление о приеме ее в члены ТСЖ 17 мая 2010 г. и подписала договора. Она обращалась к ФИО11 - бывшему председателю ТСЖ с заявлением, просила устав, отчетность. Они с Романовым неоднократно обращались с просьбой представить учредительные документы.

Выслушав объяснения истца, его представителя в порядке ст.53 ГПК РФ, представителя ответчика, показания свидетеля, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 ЖК РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ 1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ 1.Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В соответствии с п.2 ст.139 ЖК РФ Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В силу ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п.1 ст.146 ЖК РФ Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с п.1,2 ст.147 ЖК РФ Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Так, судом установлено, что Романов Д.В. является собственником жилого помещения квартиры 53 д.31А по ул.Петрищева г.Дзержинска на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 21.12.2007г. (л.д.10). В данном доме 20.09.2005 г. решением собственников помещений создано ТСЖ «Успех»(л.д.59).ТСЖ»Успех» имеет свой Устав и зарегистрировано в качестве юридического лица(л.д.16-22,37-44,63-71).Председателем ТСЖ «Успех» является Лапушкин Д.А., осуществляющий свои полномочия на основании Устава ТСЖ и ст.149 ЖК РФ(л.д.17).

Судом установлено, что 21 апреля 2010г. состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Успех» по адресу: Адрес1, проведенное по форме заочного голосования со следующей повесткой дня: 1.Члены правления ТСЖ «Успех» избираются сроком на два года, 2. Избрание членов Правления Товарищества собственников жилья «Успех» в составе 3-х человек. Предлагаются следующие кандидатуры: ФИО4, ФИО5, Лапушкин Дмитрий Александрович (л.д.8).

Истец считает, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «Успех» от 21 апреля 2010 г. были существенно нарушены его право на избрание членов правления ТСЖ, а также право быть избранным, в связи с чем просит признать его недействительным. Однако суд с данными доводами не согласен по следующим основаниям:

Согласно нормам статьи 143 ЖК РФ:

1. Членство в ТСЖ возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

2. Если в многоквартирном доме создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещение.

Ст. 143 ЖК РФ не является императивной, вступление собственников жилья в многоквартирном доме в члены ТСЖ носит заявительный характер. Также данной нормой не устанавливается необходимость принятия собственников жилья на общем собрании членов ТСЖ и оплаты взносов.

Судом установлено, что 23 марта 2010г. состоялось собрание членов правления ТСЖ «Успех», на котором, в том числе, рассматривались заявления членов правления, включая председателя ТСЖ, об исключении их из членов правления. Решением Правления ТСЖ «Успех» от 23 марта 2010г. (пункт 4) в связи с прекращением полномочий правления, управляющей ТСЖ ФИО1 было поручено подготовить и разослать уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ не позднее 11 апреля 2010г. Также указанным решением (пункт 4) было установлено, что предложения по кандидатурам на должность председателя ТСЖ и в члены правления принимаются управляющей ФИО1 до 10 апреля 2010г. (л.д.6-7). ФИО2 является собственником кВ. № Адрес1 на основании свидетельства о государственной регистрации от 7 марта 2008 г.(л.д.144). 02 апреля 2010г. она вручила управляющей ФИО1 под роспись заявление, в котором она просила включить в бюллетени для голосов следующие кандидатуры собственников жилых помещений по Адрес1: ФИО2 - кв. №; ФИО3 - кв. №; Романов Д.В. - кв. № (л.д.31). На данное заявление ей был дан ответ, что поскольку от нее не поступало заявления на вступление в члены ТСЖ «Успех», то будучи собственником кВ№ Адрес1, не является членом ТСЖ «Успех» и не может принимать участие в его деятельности. Рекомендовано, чтобы не оставаться сторонним наблюдателем происходящих процессов в ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством стать членом ТСЖ (л.д.30). В соответствии со ст.143 ЖК РФ и п.6 Устава ТСЖ «Успех» членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Судом установлено и подтверждено самим свидетелем, что с заявлением к председателю ТСЖ «Успех» о принятии ее в члены ТСЖ она обратилась лишь 17.05.2010г. (л.д.29).К показаниям свидетеля ФИО2 о том, что она была членом ТСЖ с 2008 г. и писала об этом заявление, суд относится критически. Сама свидетель не отрицает, что доказать это она не может, а что доводов о том, что она по договору уступки права требования в 2007 г. приобрела от своего отца - ФИО2,являвшегося членом ТСЖ(л.д.133),приобрела все его права и обязанности(л.д.145-151),являются необоснованными, поскольку, как уже указывалось судом выше, членство в ТСЖ носит заявительный характер.

Судом установлено, что с заявлением в правление ТСЖ обратились ФИО4 (30.03.10), ФИО5 (5.04.10г.), Лапушкин Дмитрий Александрович (5.04.10) о рассмотрении их кандидатур в члены правления ТСЖ «Успех» (л.д.80-82). Решением от 21.04.10г. избраны члены правления ТСЖ в составе 3-х человек: ФИО4, ФИО5, Лапушкин Дмитрий Александрович (л.д.36).

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем, за десять дней до даты проведения общего собрания.

Судом также установлено, что общее собрание собственников жилья 21.04.10 г. проводилось в заочной форме в соответствии со ст.47 ЖК РФ.

Решением от 21.04.10г. избраны члены правления ТСЖ в составе 3-х человек: ФИО4, ФИО5, Лапушкин Дмитрий Александрович (л.д.32,36).

Установлено, что из трех кандидатур, указанных в заявлении ФИО2, членом ТСЖ «Успех» является только сам истец Романов Д.В., от которого заявления о включении своей кандидатуры в бюллетени для голосования по избранию членов правления не поступало. Романов Д.В., как член ТСЖ был надлежащим образом извещен о проведении данного собрания, что подтверждается описью заказного письма, направленного 10.04.10г.почтовым извещением с личной подписью истца,уведомлением и бюллетенем для голосования (л.д.33-35,140). Сам лично он свою кандидатуру не вносил и своего согласия на включение своей кандидатуры в бюллетень для голосования членов правления не давал. Данные обстоятельства не отрицает и сам истец в ходе судебных заседаний. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют основания для обжалования решения от 21.04.10 г., т.к. его права каким-либо образом, как предусмотрено ст.46 ЖК РФ, не нарушены. Положения ЖК РФ при поведении данного собрания, в отношении истца, не нарушены, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания недействительным решения общего собрания ТСЖ от 21.04.10г. недействительным. Что касается доводов Романова Д.В. о признании протокола данного собрания недействительным, то суд принять их во внимание не может, т.к. протокол является процессуальным документом и сам по себе не может быть обжалован.

Исковые требования Романова Д.В. к ТСЖ «Успех» о признании недействительным решения от 20.09.2005 г. о создании ТСЖ суд находит неподлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, Товарищество собственников жилья "Успех" создано по инициативе собственников жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу Адрес1. ТСЖ "Успех"на основании решения от 20.09.2005 г.,которое является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений в доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом. Товарищество является юридическим лицом и осуществляет свою хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом и целями деятельности, предусмотренными Уставом, а также в пределах, определенных действующим законодательством.

Согласно протокола № от 20.09.2005 г. на собрании собственников квартир присутствовало 45 человек. Истец на нем не присутствовал, просит признать указанное решение о создании ТСЖ недействительным, а также восстановить срок на обжалование в связи с тем, что об указанном решении он узнал только 17.05.10г.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствий со ст. 200 п. 1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Романов Д.В. оспаривает решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ «Успех» от 20.09.2005 года

Представитель ТСЖ «Успех» просил о применении исковой давности.

Суд приходит к выводу о том, что Романов Д.В. пропустил срок исковой давности, установленный законом, для оспаривания решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Законом - ст.46 ЖК РФ предусмотрен специальный - шестимесячный срок на обжалование решения, при чем он начинает течь не со дня получения данного решения, а со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о нем.

Довод истца о том, что об указанном решении он узнал только 17.05.10г. - т.к. получил его копию, суд находит несостоятельным, поскольку о создании ТСЖ «Успех» ему было известно намного раньше, что подтверждается заявлениями Романова Д.В. в прокуратуру, в ГЖИ с целью проверки деятельности данного ТСЖ и в само правление ТСЖ (л.д.96-97,114-123,125-129) имевших место в период 2008-2010 г.. Судом также установлено, что решением Дзержинского городского суда от 9.07.10г. в исковых требованиях Романова Д.В. к ТСЖ «Успех» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным отказано, 5.10.10г. данное решение вступило в законную силу. В материалах данного дела имеется собственноручное заявление истца, датированное мартом 2004г. - л.д.46 гражданское дело №).Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи от 28.06.10 г. по иску ТСЖ»Успех» к Романову Д.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам (л.д.50-54 гр.дело №) и апелляционное определение по данному делу(л.д.142-143),которыми также установлено, что о создании ТСЖ истцу было давно известно.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Каких-либо оснований, по которым срок Романову Д.В. должен быть восстановлен, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Романова Д.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55-56,61,67,151, 192-198 ГПК РФ, ст.ст.199,200 ГК РФ, ст.ст. 44-48, 135,139,144,146,147 ЖК РФ, судья,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Романова Дмитрия Викторовича к ТСЖ «Успех» о признании недействительным решения членов товарищества собственников жилья от 21.04.2010 г., о признании недействительным решения о создании ТСЖ - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья: Е.П. Бочарова

.