ДЕЛО № 2-4692 г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Тамары Михайловны к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева Т.М. обратилась в суд с данным иском к ответчику, в обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 29.04.1999 г. ФИО1 заключил с родителями истца, то есть со своими бабушкой и дедушкой по линии матери - ФИО2 и ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с данным договором в ФИО2 и ФИО3 для обеспечения пожизненного содержания передали ФИО1 в собственность земельный участок площадью 800 кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: Адрес1 и жилой дом по тому же адресу. Указанное имущество было зарегистрировано за ФИО1 и в отношении данного имущества в ЕГРП были внесены записи о государственной регистрации залога. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец, являясь единственной наследницей ФИО1, в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти и получила свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, однако зарегистрировать свое право в ЕГРП она не может, поскольку в ЕГРП в отношении данного имущества имеются записи об ипотеке, в связи с чем истица просит прекратить регистрационную запись № от 17.05.1999 г. об ипотеке в отношении жилого дома по адресу: Адрес1 и регистрационную запись № от 17.05.1999 г. об ипотеке в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: Адрес1.
Истец на иске настаивает.
Представитель ответчика по доверенности Лобанова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, иск не признала, указав, что ответчик каких-либо прав истца не нарушал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд с согласия истца полагает возможным.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, сын истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного им 29.04.1999 г. с ФИО2 и ФИО3, получил в собственность земельный участок площадью 800 кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: Адрес1 и жилой дом по тому же адресу. Указанное имущество было зарегистрировано за ФИО1 и в отношении данного имущества в ЕГРП были внесены регистрационные записи о государственной регистрации залога, а именно: запись № от 17.05.1999 г. об ипотеке в отношении жилого дома по адресу: Адрес1 и запись № от 17.05.1999 г. об ипотеке в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: Адрес1.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец, являясь единственной наследницей ФИО1, в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти и получила свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, однако зарегистрировать свое право в ЕГРП она не может, поскольку в ЕГРП в отношении данного имущества имеются записи об ипотеке.
Довод представителя ответчика о том, что истец не обращалась к ответчику за прекращением записей об ипотеке в досудебном порядке, не заслуживает внимания, поскольку действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок для разрешения таких споров.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Казанцевой Тамары Михайловны удовлетворить.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке (залоге недвижимости) № от 17.05.1999 г. в отношении жилого дома по адресу: Адрес1 и регистрационную запись об ипотеке (залоге недвижимости) № от 17.05.1999 г. об ипотеке в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: