Дело № 2-4568/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.
при секретаре Трусовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 39 к Захаровой Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ № 39 обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию за период с 01.02.08г. по 30.10.10г. в размере 64018,65 руб. 27.02.09 г. и 29.07.09 г. ответчику была направлена претензия об уплате данной задолженности. Ответа на претензию истец не получил. В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64018,65 руб., пени в размере 8029,20 руб., госпошлину в размере 2420,56 руб.
Председатель ТСЖ 39 Тюменкова Н.Н. заявленные требования в судебном заседании поддержала.
Ответчик Захарова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении повестки на 13.12.10 г.(л.д.30).
Выслушав мнение представителя истца, которая согласна на рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, суд, учитывая мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав представителя истца,изучив и проверив материалы дела,суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3,4 ст. 137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги в кВ№ <адрес> зарегистрированы Захарова Ольга Александровна - собственник данного жилого помещения с несовершеннолетним ФИО1, 2001 г.р. (л.д.9). В данном доме создано ТСЖ № 39, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 5.05.2005г. (л.д.18), а также Уставом (л.д.19-26). Протоколом заседания Правления ТСЖ 39 от 1.04.09г. председателем избрана Тюменкова Н.Н. (л.д.16).
Установлено, что ответчик с 01.02.2008г. по 30.10.2010г. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. 27.02.09 г. и 29.07.09 г. ответчику были направлены претензии об уплате данной задолженности (л.д.11,12). Ответа на претензию истец не получил. В соответствии с представленным расчетом задолженность составляет 64018,65 руб. (л.д.7).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Проверив представленный расчет задолженности(л.д.7), суд признает его правильным.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ несвоевременно или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленной даты платежа по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, предоставленному истцом, пени за просрочку платежа составляют 8029,20 руб. (л.д. 10). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку оплата пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги прямо предусмотрена жилищным законодательством.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2008г. по 30.10.2010г. в сумме 64018 руб. 65 коп, пени в сумме 8029 руб. 20 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2420 руб. 56 коп руб. (л.д. 4), в связи с удовлетворением иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2420руб 56 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 154-158, 137 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 57, 98, 198,233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья № 39 удовлетворить.
Взыскать Захаровой Ольги Александровны в пользу Товарищества собственников жилья № 39 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2008г. по 30.10.2010г. в сумме 64018 руб. 65 коп., пени за просрочку платежа в размере 8029 руб. 20 коп и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 420 руб. 56 коп.
Решение суда может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 суток со дня получения его копии либо обжаловано сторонами в течение 10 суток со дня истечения срока на подачу заявления о его отмене путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский облсуд через Дзержинский горсуд.
Судья: п.п. Е.П. Бочарова
Копия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.