Дело № 2-4225/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием прокурора Жаровской И.А., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкиной Анны Ивановны к Кудряшову Геннадию Ивановичу, Корниенко Галине Ивановне, УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей,
У с т а н о в и л:
Коробкина А.И. обратилась в суд с иском к Кудряшову Г.И., Корниенко Г.И., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей, в обоснование которого указала, что 18.06.2009 г. ею была приобретена квартира по адресу Адрес1 у ФИО1 На момент заключения договора купли-продажи квартиры, согласно выписке из домовой книги, в квартире на регистрационном учете состоит Кудряшов Геннадий Иванович, который обязался не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что препятствует истцу в осуществлении права собственности на квартиру. Кроме того, Кудряшов Г.И. и Корниенко Г.И. препятствуют истцу в доступе к жилому помещению, в связи с чем истец просит суд признать Кудряшова Геннадия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, выселить Кудряшова Геннадия Ивановича из указанного жилого помещения, обязать УФМС России по Нижегородской области г.Дзержинска снять Кудряшова Геннадия Ивановича с регистрационного учета по адресу: Адрес1, обязать Корниенко Г.И. передать комплекты ключей от входной двери.
В судебное заседание Коробкина А.И. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истца Грищенко С.Н. (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Кудряшов Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом. Ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии и не снимать его с регистрационного учета и не выселять из квартиры до оформления его в дом-интернат.
Представитель Кудряшова Г.И. Корниенко Г.И. (по доверенности) в судебном заседании пояснила, что право собственности по договору купли-продажи перешло к истцу, Кудряшов Г.И. обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру Адрес1. Однако самостоятельно этого сделать не может по состоянию здоровья в связи с заболеванием. В настоящее время оформляются документы для направления Кудряшова Г.И. в дом - интернат для престарелых и инвалидов. Просит отсрочить исполнение решения суда в части выселения Кудряшова Г.И. из жилого помещения - квартиры Адрес1 и снятия его с регистрационного учета.
Ответчик Корниенко Г.И. в судебном заседании пояснила, что согласна передать комплект ключей от входной квартиры истцу в судебном заседании, препятствий в пользовании квартирой истцу не создает.
Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав Грищенко С.Н., Корниенко Г.И., прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить и предоставить отсрочку исполнения решения суда в части признания утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении Кудряшова Г.И., установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.4 ст.3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 18.06.2009 года, Коробкиной А.И. у ФИО1 была приобретена квартира Адрес1, право собственности Коробкиной А.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.07.2009 года (л.д. 20,21).
Судом установлено, что ответчик Кудряшов Г.И. до настоящего времени проживает по указанному адресу и состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.09.2010 г. (л.д. 14), а также не оспаривается самим ответчиком.
При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает возможным не выходя за рамки исковых требований удовлетворить иск Коробкиной А.И. о признании Кудряшова Геннадия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, а также снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Поскольку Кудряшов Г.И. в настоящее время продолжает проживать в квартире, что препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности в отношении данного жилого помещения, суд находит исковые требования о выселении Кудряшова Геннадия Ивановича из квартиры Адрес1 подлежащими удовлетворению.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Ответчиком Кудряшовым Г.И. и его представителем Корниенко Г.И. заявлено ходатайство, в котором просят суд не приводить в исполнение решение о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении до направления Кудряшова Г.И. в дом - интернат для престарелых и инвалидов.
Суд, принимая во внимание личность ответчика Кудряшова Г.И., состояние его здоровья, необходимость в постоянном уходе за ним, отсутствие другого жилого помещения у ответчика, а также то, что в настоящее время оформляются документы для определения Кудряшова Г.И. в дом-интернат, полагает возможным определить срок исполнения решения суда в части указанных исковых требований не ранее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, находя данный срок разумным.
Истцом заявлены требования к Корниенко Г.И. о возложении обязанности по передаче комплекта ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, Кудряшовым Г.И.
Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы представителя истца о том, что Коробкиной А.И. создаются препятствия в пользовании квартирой Адрес1, а ответчиком Корниенко Г.И. представителю истца Грищенко С.Н. (по доверенности) были переданы ключи от спорной квартиры, данные исковые требования суд полагает удовлетворить, а решение суда в данной части следует считать исполненным.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коробкиной Анны Ивановны к Кудряшову Геннадию Ивановичу, Корниенко Галине Ивановне, УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей удовлетворить.
Решение суда в части возложения на Корниенко Галину Ивановну обязанности передать комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 считать исполненным.
Признать Кудряшова Геннадия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1.
Выселить Кудряшова Геннадия Ивановича из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Кудряшова Геннадия Ивановича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение суда в части признания Кудряшова Геннадия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятия его с регистрационного учета по адресу: Адрес1 подлежит исполнению не ранее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева