Дело № 2-4797/10 г. Дзержинск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купайсинова Раима к Арифуллину Ильдару Гаяровичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Купайсинов Р. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в его собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 08.02.2007 г. между ним и Арифуллиным И.Г., ФИО1, ФИО2, перешла двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: Адрес1. В данной квартире на момент заключения указанного договора купли-продажи были зарегистрированы ее собственники и члены их семьи, собственники в соответствии с п. 6 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на квартиру на покупателя. Продавцы и члены их семьи освободили квартиру, однако Арифуллин И.Г. до сих пор не снялся с регистрационного учета в ней. После продажи истцу квартиры ответчик находился в местах лишения свободы, а сейчас после освобождения проживает по адресу: Адрес2. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем он просит суд признать Арифуллина И.Г. утратившим право пользования квартирой и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец, Купайсинов Р., заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Арифуллин И.Г. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещался надлежащим образом, причина его неявки неизвестна.
Представитель ответчика, Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области, по доверенности, Зайцева А.А., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее отзыв по делу, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд с согласия истца полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика Арифуллина И.Г. и представителя ответчика, Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области, с вынесением заочного решения.
Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 08.02.2007 г. между Арифуллиным И.Г., ФИО1, ФИО2 и Купайсиновым Р., подписанному ими 16.01.2007 г., в собственность Купайсинова Р. перешла двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: Адрес1 (л.д.7), в подтверждение чего на его имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 08.02.2007г. (л.д.9), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.11.2010г. за №, выданной Дзержинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.12).
Продавцы и члены их семьи квартиру освободили, однако Арифуллин И.Г. до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д.10, 11).
Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними ее собственниками, в том числе и Арифуллиным И.Г.
Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации в полной мере права собственности на нее.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Арифуллина И.Г. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной им при подаче иска госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Купайсинова Раима удовлетворить.
Признать Арифуллина Ильдара Гаяровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Адрес1, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть отменено Дзержинским городским судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: