Дело № 2-4757/10
Решение
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,с участием представителя истца Сорокиной В.В., при секретаре Пеженковой Ю.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Нелли Рафаиловны к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,У С Т А Н О В И Л:
Юсупова Н.Р. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ей в квартире была выполнена перепланировка, а именно: произведено объединение ванной комнаты и санузла. Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Просит сохранить жилое помещение, квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Юсупова Н.Р. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Сорокина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что Юсуповой Н.Р., ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежала квартира №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Юсупова Н.Р. обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону она получить не может, так как в квартире была выполнена перепланировка, а именно: образован совмещенный санузел за счет объединения ванной и уборной, образован коридор за счет части площади прихожей, в прихожей демонтированы перегородки шкафа. В процессе перепланировки были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совмещенного санузла, демонтирован дверной блок и заложен проем между совмещенным санузлом и коридором, демонтированы перегородки шкафа в прихожей, демонтирован дверной блок между коридором и кухней. При изменении инженерных коммуникаций и оборудования демонтирована раковина в совмещенном санузле.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что Администрация г. Дзержинска не возражает против удовлетворения требований, заявленных истцом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Юсупова Н.Р. (л.д. 13). Данная квартира на основании договора мены принадлежала на праве общей долевой собственности Юсуповой Н.Р., ФИО1, ФИО2 (л.д. 31). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 46), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 45). В установленный законом срок Юсупова Н.Р. обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако, свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру она получить не может, поскольку в квартире выполнена перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению № по выполненной перепланировке и переоборудованию квартиры по адресу: <адрес> от 11.10.2010 года, составленного ООО <данные изъяты> в квартире образован совмещенный санузел за счет объединения ванной и уборной, образован коридор за счет части площади прихожей, в прихожей демонтированы перегородки шкафа. В процессе перепланировки были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совмещенного санузла, демонтирован дверной блок и заложен проем между совмещенным санузлом и коридором, демонтированы перегородки шкафа в прихожей, демонтирован дверной блок между коридором и кухней. При изменении инженерных коммуникаций и оборудования демонтирована раковина в совмещенном санузле.
Данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, несущие конструкции при этом не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Демонтаж раковины в совмещенном санузле не противоречит требованиям СНиП (л.д. 27-28).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 43).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 29).
Учитывая, что строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, права и законные интересы других граждан не нарушены, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юсуповой Нелли Рафаиловны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, квартиру №, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: п/п О.Ю. ХайдуковаКсерокопия верна:
Судья Секретарь