Дело № 2-4735/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Приваловой Ольги Викторовны к администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Привалова Ольга Викторовна обратилась в суд с иском к администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является наследником имущества умершей ФИО1 В состав наследуемого имущества входит квартира <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий. Именно с этой целью были произведены конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и шкаф, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой. Согласно экспертному заключению № от 27.09.2010 года произведенные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
В судебном заседании истец Привалова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Приваловой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Привалова О.В. вступает в наследственные права в отношении квартиры <адрес> (л.д. 38).
В указанной квартире истец состоит на регистрационном учете (л.д. 25).
С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 27.09.2010 г. по выполненной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного ООО <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и шкаф (2), демонтирована перегородка с дверным блоком прихожей (1) и жилой комнатой (3), демонтирована перегородка между жилой комнатой (3) и шкаф (2), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (2).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (2): до перепланировки - 14,5 м2, после перепланировки - 13,9 м2, изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 5,6 м2, после перепланировки - 6,4 м2.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 26-30).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены (л.д. 8).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира <адрес> по состоянию на 31.08.2010 года имеет общую площадь 40,1 кв.м. (с учетом лоджий и балконов), 37,8 кв.м. (без учета лоджий и балконов), в том числе жилую 22, 7 кв.м., вспомогательную 15,1 кв.м. (л.д. 10-17).
На основании ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Приваловой Ольги Викторовны к администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № расположенную в доме <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общей площадью 40,1 кв.м. (с учетом лоджий и балконов), 37,8 кв.м. (без учета лоджий и балконов), в том числе жилой 22,7 кв.м., вспомогательной 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева