Дело № 2-4630/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Мельниковой Фаины Яковлевны к администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Мельникова Фаина Яковлевна обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире истцом была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий. Именно с этой целью были произведены конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка между жилой комнатой и шкаф, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и
жилой комнатой, демонтирована перегородка с дверным блоком между шкаф и коридором, демонтирована фигурная перегородка с дверным блоком между туалетом и коридором, демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной и коридором, демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, демонтирована угловая перегородка между ванной и кухней, произведен монтаж угловой перегородки с дверным блоком между прихожей и совм.санузел, произведен монтаж перегородки между кухней и совм.санузел, произведен монтаж фигурной перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и шкаф, произведен монтаж перегородки между шкаф и жилой комнатой. Согласно экспертному заключению № от 13.10.2010 года произведенные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., дома <адрес>.
В судебное заседание истец Мельникова Ф.Я. не явилась, ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Ерохина Н.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что просит суд сохранить квартиру № 73 дома 21 по ул. Щорса г. Дзержинска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Мельниковой Ф.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Мельникова Ф.Я. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 8).
С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство.
Согласно экспертному заключению № от 13.10.2010 г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного ООО <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована угловая перегородка между жилой комнатой (3) и шкаф (2), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (3), демонтирована перегородка с дверным блоком между шкаф (2) и коридором (1), демонтирована фигурная перегородка с дверным блоком между туалетом (6) и коридором (1), демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной (5) и коридором (1), демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (4) и коридором (1), демонтирована перегородка между ванной (5) и туалетом (6), демонтирована угловая перегородка между ванной (5) и кухней (4), произведен монтаж угловой перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и совм.санузел (6), произведен монтаж перегородки между кухней (4) и совм.санузел (6), произведен монтаж фигурной перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (3), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и
шкаф (2), произведен монтаж перегородки между шкаф (2) и жилой комнатой (3).
В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4.34 м2, после перепланировки - 7.0 м2, изменилась площадь шкаф (2): до перепланировки - 0.60 м2, после перепланировки - 0.9 м2, образовалось новое помещение совм.санузел (6) - 3.0 м2, изменилась площадь кухни (4): до перепланировки - 5.57 м2, после перепланировки - 6.3 м2, изменилась площадь жилой комнаты (3): до перепланировки - 13.07 м2, после перепланировки - 10.1 м2. Демонтирован умывальник и перенесена ванна в совм.санузел (6), произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 15-20).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены (л.д. 14).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по состоянию на 09.09.2010 квартира <адрес> по состоянию на 09.09.2010 года имеет общую площадь 43,9 кв.м., в том числе жилую 26,7 кв.м., вспомогательную 17,2 (л.д. 26-30).
На основании соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельниковой Фаины Яковлевны к администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № расположенную в доме <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по состоянию на 09.09.2010 общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., вспомогательной 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева