Дело № 2-4511/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьский» к Веретенникову Андриану Юрьевичу, Веретенниковой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Октябрьский» обратилось с указанным иском, мотивируя тем, что 07 августа 2000 года образовалось товарищество собственников жилья «Октябрьский», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации предприятия № от 07.08.2000г. С 01 августа 2006г. ТСЖ «Октябрьский» осуществляет деятельность, направленную на пре доставление собственникам помещений многоквартирного дома, находящегося в ведении ТСЖ, жилищ но-коммунальных услуг. Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № от 31.03.2009 года ТСЖ «Октябрьский» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО1. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.09.2010 года срок ее полномочий продлен до 01.04.2011 г. В период с марта 2009 года по август 2010 года включительно Ответчикам были выставлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 78 572,72 рублей. Оплату ответчики по сей день не произвели. Информация о том, что у Ответчика установлены индивидуальные приборы учета, а также сведе ния об их показаниях, у Истца отсутствуют. Просит взыскать с Веретенникова А.Ю. и Веретенниковой О.Г. солидарно в пользу ТСЖ «Октябрьский» за долженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 78 572,72 руб. и расходы по оплате государственной по шлины в сумме 2 557,20 руб.
В судебном заседании иск поддержала представитель истца по доверенности Кутергина Е.М.
Ответчики Веретенников А.Ю., Веретенникова О.Г. суд не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражает.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что с 01 августа 2006г. ТСЖ «Октябрьский» осуществляет деятельность, направленную на предоставление жилищ но-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома Адрес1. Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № от 31.03.2009 года ТСЖ «Октябрьский» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО1. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.09.2010 года срок ее полномочий продлен до 01.04.2011 г.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, ут верждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражда нам устанавливают порядок расчетов как в случае наличия приборов учета, так и в случае их отсутствия либо в случае отказа потребителя от предоставления показаний приборов учета (отказа в допуске пред ставителя исполнителя коммунальных услуг к проверке прибора). В соответствии с п. 35 Правил, плата за коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В период с марта 2009 года по август 2010 года включительно Ответчикам были выставлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 78 572,72 рублей.
Оплату ответчики по сей день не произвели.
Информация о том, что у Ответчика установлены индивидуальные приборы учета, а также сведе ния об их показаниях, у Истца отсутствуют.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерче ская организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридиче ским лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет пе чать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собст венников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищест во собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества соб ственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурс ного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника
Согласно ст. 137 ЖК РФ
Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержа ние и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконст рукцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые преду смотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, свя занные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены се мьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с Веретенникова А.Ю. и Веретенниковой ОТ. солидарно в пользу ТСЖ «Октябрьский» за долженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 78 572,72 руб., а также расходы истца по оплате государственной по шлине в сумме 2 557,20 руб.
Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Веретенникова Андриана Юрьевича и Веретенниковой Ольги Геннадьевны солидарно в пользу ТСЖ «Октябрьский» за долженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 78 572 рубля 72 коп., возврат госпо шлины в сумме 2 557руб.20 коп.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней, но может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней по истечении указанного срока.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: