Дело 2-4059/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации06 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Миронова С.И., третьего лица Мироновой О.Г.,
при секретаре Пеженковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миронова Сергея Ивановича к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л :
Миронов С.И. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в 1996 он у ФИО1 приобрел гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. С этого момента он непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Однако, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Миронов С.И. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Третье лицо Миронова О.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой № от 30.03.2010г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» гараж имеет №, литер блока А общей площадью 17,7 кв.м., 1969 года постройки (л.д. 13).Согласно акту № установления юридического адреса данному объекту, гаражу, присвоен юридический адрес - <адрес>, гараж № (л.д. 9).Земельный участок для строительства гаража выделялся ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 28.08.1975г. «Об организации в районе <адрес> кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» (л.д. 67).Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, участок к подъезду гаражу обременен условием его использования для ремонта и эксплуатации эл. кабеля в пределах его ремонтно-строительной (технической) полосы (л.д. 79).
Из выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что данный гараж зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска за ФИО1 (л.д. 5).
В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.
В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В 1996г. Миронов С.И. приобрел у ФИО1 спорный гараж и перерегистрировал в <данные изъяты> на свое имя, что подтверждается справкой, выданной председателем <данные изъяты> ФИО2 (л.д. 4), квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 4). С момента приобретения гаража и по настоящее время Миронов С.И. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (л.д. 60), наследственное дело к его имуществу не заводилось (л.д. 62, 63). Однако, учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, спорный гараж был перерегистрирован на имя Миронова С.И. в <данные изъяты>, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Мироновым С.И. право собственности на гараж №, литер блока А общей площадью 17,7 кв.м., 1969 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Миронова Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать за Мироновым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженцем: <адрес>, зарегистрированным по адресу: Адрес1 право собственности на гараж №, литер блока А общей площадью 17,7 кв.м., 1969 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья Секретарь