Дело № 2-4927 г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Ольги Николаевны к Администрации г. Дзержинска о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, мотивируя это тем, что она проживает и зарегистрирована в указанной квартире, где является Собственником 1/2 доли. Вместе с ней в данной квартире проживает и зарегистрирован ее супруг Родионов Валерий Александрович, которому принадлежит вторая доля указанной квартиры. В нарушение установленного порядка ею была произведена самовольная перепланировка и переоборудование данной квартиры, а именно:
демонтирована перегородка между шкафами площадью 0,5 кв.м. и 0,2 кв.м., демонтирован дверной блок между прихожей и шкафом площадью 0,2 кв.м. и на его месте установлена перегородка, в результате чего шкафы площадью 0,5 кв.м. и 0,2 кв.м. ликвидированы, за счет их площади образовано новое помещение - шкаф площадью 0,8 кв.м.;
в перегородке между кухней и комнатой площадью 15,4 кв.м. установлен дверной блок, демонтирована перегородка между кладовой и уборной, демонтирована перегородка между уборной и ванной, демонтирована перегородка между ванной и кухней и установлена вновь с изменением в плане, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кладовой площадью 1,6 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и ванной площадью 3,2 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и уборной площадью 1,6 кв.м., в прихожей установлена перегородка с дверным блоком, в результате чего кладовая ванная и уборная ликвидированы, за счет площади ванной и прихожей увеличена площадь кухни с 7,9 кв.м. до 11,2 кв.м., за счет площади ванной, уборной и кладовой образовано новое помещение - санузел площадью 6,5 кв.м., за счет площади прихожей образовано новое помещение - коридор площадью 3,8 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 14,4 кв.м. до 5,7 кв.м.;
кухней и установлена вновь с изменением в плане, в прихожей демонтированы перегородки двух встроенных шкафов площадью 0,56 кв.м. каждый, и установлены перегородки с дверным блоком, в результате чего два встроенных шкафа ликвидированы, образовано новое помещение - ванная площадью 2,1 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 9,16 кв.м. до 8,5 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 9,66 кв.м. до 9,7 кв.м.;
в санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина, перенесены умывальник и унитаз, выполнена новая обвязка к сантехническим приборам.
Истица на иске настаивает.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, прислал отзыв на исковое заявление, с иском согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Третье лицо - Родионов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, прислал отзыв на иск, иск признал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в нарушение установленного порядка истцом была произведена самовольная перепланировка и переоборудование двухкомнатной квартиры <адрес>.
Экспертным заключением № ООО <данные изъяты> от 21.10.2010 г. по выполненной перепланировке и переоборудованию вышеуказанного жилого помещения установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переоборудованию вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.
В связи с изложенным суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионовой Ольги Николаевны удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное и переоборудованное жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с которым демонтирована перегородка между шкафами площадью 0,5 кв.м. и 0,2 кв.м., демонтирован дверной блок между прихожей и шкафом площадью 0,2 кв.м. и на его месте установлена перегородка, в результате чего шкафы площадью 0,5 кв.м. и 0,2 кв.м. ликвидированы, за счет их площади образовано новое помещение - шкаф площадью 0,8 кв.м.; в перегородке между кухней и комнатой площадью 15,4 кв.м. установлен дверной блок, демонтирована перегородка между кладовой и уборной, демонтирована перегородка между уборной и ванной, демонтирована перегородка между ванной и кухней и установлена вновь с изменением в плане, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кладовой площадью 1,6 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и ванной площадью 3,2 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и уборной площадью 1,6 кв.м., в прихожей установлена перегородка с дверным блоком, в результате чего кладовая ванная и уборная ликвидированы, за счет площади ванной и прихожей увеличена площадь кухни с 7,9 кв.м. до 11,2 кв.м., за счет площади ванной, уборной и кладовой образовано новое помещение - санузел площадью 6,5 кв.м., за счет площади прихожей образовано новое помещение - коридор площадью 3,8 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 14,4 кв.м. до 5,7 кв.м.; кухней и установлена вновь с изменением в плане, в прихожей демонтированы перегородки двух встроенных шкафов площадью 0,56 кв.м. каждый, и установлены перегородки с дверным блоком, в результате чего два встроенных шкафа ликвидированы, образовано новое помещение - ванная площадью 2,1 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 9,16 кв.м. до 8,5 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 9,66 кв.м. до 9,7 кв.м.; в санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина, перенесены умывальник и унитаз, выполнена новая обвязка к сантехническим приборам.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: