Дело № 2-4517/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминова Владимира Федоровича к администрации г.Дзержинска о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Кузьминов Владимир Федорович обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Дзержинска о признании права собственности, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры Адрес1. Данная квартира состоит из двух комнат общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м и является единственной квартирой в доме №. В 1991 году Бюро технической инвентаризации г.Дзержинска была произведена первичная инвентаризация и паспортизация жилого дома Адрес1, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. Дом являлся государственной собственностью и находился в оперативном управлении ГУ НО <данные изъяты>
В 1993 году истцу на семью из трех человек был выдан ордер на служебное жилье - квартиру Адрес1, а в августе 2007 года на основании решения суда за истцом признано право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес1. Поскольку в доме Адрес1, размер площади квартиры совпадает с размерами площади всего дома, в связи с чем, по мнению истца, жилое помещение является жилым домом.
Истец претендует на право собственности в отношении земельного участка, на котором расположен дом, в связи с чем просит суд определить вид жилого помещения - квартиры Адрес1 как жилой дом, признать за Кузьминовым Владимиром Федоровичем право собственности на жилой дом № общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., Адрес1 исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 03 октября 2007 года за номером № о праве собственности Кузьминова Владимира Федоровича на квартиру Адрес1
Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд прекратить запись в ЕГРП о праве собственности истца в отношении квартиры Адрес1, в остальной части исковые требования оставил без изменений.
В судебном заседании истец Кузьминов В.Ф. заявленные исковые требования, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузьминов С.В. в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения Кузьминова В.Ф., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Кузьминова В.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч. 2).
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната (ч. 1).
Судом установлено, что Кузьминов В.Ф. является собственником квартиры Адрес1 на основании решения Дзержинского городского суда от 22 августа 2007 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП под номером № (л.д. 14-16,20).
Ранее данный одноквартирный жилой дом имел адрес: Адрес2 и состоял на балансе ГП НО <данные изъяты> с апреля 1992 года.
В соответствии с постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 29.09.2006 года № данному дому был присвоен адрес: Адрес1
С ноября 2008 года указанный дом принадлежал ДФ ГП <данные изъяты> на праве хозяйственного управления. При заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность жилой дом был поименован как квартира под номером один и в дальнейшем указывался как квартира (л.д. 21,22).
В соответствии с техническим паспортом квартиры Адрес1, составленного Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь квартиры по состоянию на 21 мая 2005 года составляет 48,9 кв.м, в том числе жилая 30,9 кв.м, подсобная 18,0 кв.м. (л.д. 10-13).
Как видно из сообщения ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным архива жилой дом, расположенный по адресу: Адрес1, является одноквартирным. Общая полезная площадь дома - 48,9 кв.м, в том числе жилая - 30,9 кв.м, кроме того, подвал, площадью 33,2 кв.м.
В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что жилое помещение по адресу: Адрес1 фактически является жилым домом, квартирой не является, поскольку не расположена в многоквартирном доме, мест общего пользования не имеет, Адрес1 была указана при оформлении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Кузьминова В.Ф. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьминова Владимира Федоровича к администрации г.Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.
Определить вид жилого помещения - квартиры Адрес1 как жилой дом.
Признать за Кузьминовым Владимиром Федоровичем право собственности на жилой дом №, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., Адрес1 области.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 03 октября 2007 года за номером № о праве собственности Кузьминова Владимира Федоровича на квартиру Адрес1
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева