Дело № 2-4882/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Елены Николаевны к администрации г.Дзержинска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Литвинова Е.Н. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что 06.10.1973 года ее отец, ФИО1, купил одноэтажный жилой шлакобетонный дом, общеполезной площадью 47,21 кв. м, в том числе жилой площадью 42,79 кв. м, расположенный по адресу: Адрес1. Указанный договор был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 в БТИ города Дзержинска, запись в реестровой книге №, инвентарное дело №. После заключения договора он пользовался данным жилым домом, оплачивал все расходы и сборы по его содержанию. Также ФИО1 на праве собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 643 кв. м, для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Адрес1, на основании Постановления Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 23.09.1996 года № 1868 «О перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков» и выписки из приложения к Постановлению администрации г. Дзержинска от 23.09.1996 г. № 1868. После передачи ему земельного участка он пользовался им как собственник, сажал насаждения, оплачивал сборы и нес расходы по его содержанию. В сентябре 1988 года ФИО1 обратился в <данные изъяты> поссовет с заявлением разрешить строительство шлаколитого пристроя к жилому дому общей площадью 28,5 кв. м, общеполезная площадь на составит 76,2 кв. м, жилая площадь дома 42,7 кв. м. 12.09.1988 года Исполнительный комитет <данные изъяты> Совета народных депутатов г.Дзержинска Горьковской области вынес Решение № «О строительстве шлаколитного пристроя к жилому дому гр. ФИО1». ФИО1 пользовался всем домом, общеполезной площадью 78,3 кв. м., однако при жизни должным образом жилой дом в эксплуатацию не ввел. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 скончался. После его смерти наследниками первой очереди являются его дети: она - дочь, сын - Горохов Иван Николаевич, который от наследства отказался в ее пользу. Их мать, жена умершего ФИО1 - ФИО2 скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти отца по ее заявлению было заведено наследственное дело. Однако Постановлением нотариуса г.Дзержинска № в совершении нотариального действия по оформлению наследства ей было отказано, поскольку при жизни ФИО1 право собственности на вновь образованное строение не было оформлено должным образом. В соответствии со справкой № от 17.08.2010 года, выданной Административным территориальным образованием с.п. <данные изъяты> «Об адресации», вышеуказанным земельному участку индивидуальному жилому дому присвоен адрес: Адрес1. За истекший период между ней и другими лицами споров по вопросу владения указанными объектами недвижимости не возникало и сделок с ними не совершалось, законные интересы других ни не нарушались. В настоящее время в ином, внесудебном порядке признание за ней права собственности на указанное имущество невозможно. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на одноэтажны шлакобетонный индивидуальный жилой дом, литер А,А1, полезной (общей) площадью 78,3 кв. и, том числе жилой площадью 42,7 кв. м, находящийся по адресу: Адрес1, и на земельный участок, общей площадью 643 кв. м, за кадастровым номером №, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Адрес1.
В судебном заседании исковые требования поддержала истица Литвинова Е.А.
Ответчик представитель Администрации г.Дзержинска по доверенности Арчажникова Л.А. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признала в части требований о признании права собственности на земельный участок, в части признания права собственности на самовольно возведенное строение не признала, поскольку не соблюдены требования к возведению самовольных построек, а именно у истицы не имеется права собственности на землю, строительство объекта не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
3-е лицо Горохов И.Н. иск поддержал, пояснил, что является сыном умершего ФИО1, но на наследство после смерти отца не претендует
Выслушав доводы истицы, 3-го лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 06.10.1973 года ФИО1, приобрел по договору купли-продажи одноэтажный жилой шлакобетонный дом, общеполезной площадью 47,21 кв. м, в том числе жилой пл. 42,79 кв. м, расположенный по адресу: Адрес1. Указанный объект был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 в БТИ г. Дзержинска, запись в реестровой книге №, инвентарное дело №. Также ФИО1 на праве собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 643 кв. м, для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Адрес1, на основании Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23.09.1996 года № 1868 «О перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков» и выписки из приложения к Постановлению администрации г. Дзержинска от 23.09.1996 г. № 1868. В сентябре 1988 года ФИО1 обратился в <данные изъяты> поссовет с заявлением разрешить строительство шлаколитого пристроя к жилому дому общей площадью 28,5 кв. м. Исполнительный комитет <данные изъяты> Совета народных депутатов г.Дзержинска 12.09.1988 г. вынес Решение № «О строительстве шлаколитного пристроя к жилому дому гр. ФИО1» ФИО1 пользовался всем домом, однако при жизни должным образом жилой дом в эксплуатацию не ввел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. После его смерти наследниками первой очереди являются его дети: Литвинова Елена Николаевна, принявшая наследство, сын - Горохов Иван Николаевич, отказавшийся от наследства в пользу сестры. Их мать, жена ФИО1 - ФИО2, скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти ФИО1 по заявлению Литвиновой Е.Н.. было заведено наследственное дело. При сборе документов для оформления наследства, выяснилось, что при инвентаризации жилого дома и согласно справке, выданной Дзержинским филиалом Г П «Нижтехинвентаризация» за № от 26.07.2010 года, жилой дом имеет общую площадь 47,1 кв. м, кроме того в составе жилого дома имеется жилой пристрой площадью 31,2 кв.м., возведенный самовольно, за счет чего общая площадь вышеуказанного жилого дома увеличилась до 78,3 кв. м., документы о вводе объекта в эксплуатацию в установленном порядке в УАГ г.Дзержинска не предоставлялись. В соответствии со справкой № от 17.08.2010 года, выданной Административным территориальным образованием с.п. <данные изъяты> «Об адресации» земельному участку индивидуальному жилому дому присвоен адрес: Адрес1.
В связи с тем, что Администрацией г.Дзержинска признаны исковые требования в части признания за истицей права собственности на земельный участок, суд полагает возможным признать за Литвиновой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок общей
площадью 643 кв. м, за кадастровым номером №, разрешенное использование: для
эксплуатации индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Адрес1.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что 12.09.1988 года Исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов г.Дзержинска Горьковской области принято Решение № «О строительстве шлаколитного пристроя к жилому дому гр. ФИО1», в связи с его строительством была увеличена площадь жилого дома. С указанного времени споров по поводу владения и пользования жилым домом в целом не имелось, интересы третьих лиц не нарушались. В связи с указанными обстоятельствами подлежит признать за Литвиновой Еленой Николаевной право собственности на одноэтажный шлакобетонный индивидуальный жилой дом, литер А, А1, полезной (общей) площадью 78,3 кв. в том числе жилой площадью 42,7 кв. м, находящийся по адресу: Адрес1.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, 218, 222 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Литвиновой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок, общей
площадью 643 кв. м, за кадастровым номером №, разрешенное использование: для
эксплуатации индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Адрес1, на одноэтажный шлакобетонный индивидуальный жилой дом, литер А, А1, полезной (общей) площадью 78,3 кв. в том числе жилой площадью 42,7 кв. м, находящийся по адресу: Адрес1, как на наследственное имущество после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: