Дело № 2-4844/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
с участием истца Новоселова С.И., представителя истца Новоселова И.И.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Станислава Игоревича к Администрации г. Дзержинска об установления факта владения и пользования, о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации г. Дзержинска № от 22.04.1999 года «О предоставлении земельного участка для садоводства кооператива <данные изъяты> ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 452 кв.м, кадастровый номер №, расположенный, согласно Акту № установления юридического адреса местоположения от 08.08.2006 года, по адресу Адрес1. Справкой № от 03.12.2009 года, выданной председателем ПСК <данные изъяты>, сад №, подтверждается, что ФИО1 являлся членом ПСК <данные изъяты>, сумма паенакопления в размере 300 рублей выплачена полностью 22.05.1988 года, и что ему на праве собственности принадлежит садовый домик №, расположенный по адресу Адрес1. Садовый домик ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, инвентарный номер №, материал стен - кирпич, одноэтажный с мансардой, общей площадью 28,1 кв.м, что подтверждается выданными ГП НО «Нижтехинвентаризация» Дзержинский филиал справкой № от 04.05.2010 года и техническим паспортом на нежилое здание от 11.03.2010 года. Выписка из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 04.05.2010 года подтверждает, что садовый домик № зарегистрирован за ФИО1, согласно записи в реестровой книге №, переданной ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация». Однако справка из Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 04.05.2010 года подтверждает, что по данным ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (садовый домик), расположенный по адресу Адрес1, №, отсутствуют. ФИО1 долгое время владел и пользовался земельным участком и садовым домиком. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и садовый домик переходят к его наследнице ФИО2, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке нотариуса ФИО3 от 17.11.2010 года в архиве третьей нотариальной конторы имеется дело № о праве наследования к имуществу ФИО2, единственным наследником которой является истец по завещанию на все имущество, принадлежащее ФИО2 15.11.2001 года истец принял наследство и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на садовый домик и земельный участок истцу было отказано по причине обнаружения в документах неустранимых противоречий. С момента смерти ФИО2 истец пользуется садовым домиком и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Просит установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком №, площадью 452 кв.м, кадастровый номер №, и садовым домиком ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, инвентарный номер №, материал стен - кирпич, одноэтажный с мансардой, общей площадью 28,1 кв.м, расположенные по адресу Адрес1, № и признать за истцом право собственности на данные объекты.
В судебном заседании истец Новоселов С.И., представитель истца Новоселов И.И. заявленные требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования признает.
Третье лицо в лице председателя ПСК <данные изъяты>, сад №, Федотова М.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав истца и его представителя, проверив и изучив материалы дела, отзывы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 22.04.1999 года потребительскому садоводческому кооперативу <данные изъяты> для целей садоводства был предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью 8,58 га, в том числе земли общего пользования площадью 1,62 га в собственность бесплатно, членам потребительского садоводческого кооператива - в собственность бесплатно, в общедолевую собственность бесплатно согласно приложению. По приложению к указанному Постановлению Администрации г. Дзержинска в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок № площадью 452 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости), земельный участок имеет кадастровый номер №, разрешенное использование - для садоводства. В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинский отдел, Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Дзержинский филиал, сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют.
Из материалов дела следует, что на данном земельном участке расположен садовый домик №, общей площадью 28,1 кв.м, одноэтажный с мансардой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что соответствует справке № от 04.05.2010 года Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвенатризация» о технической характеристике садового домика, техническому паспорту на нежилое здание (строение).
Согласно справке № ПСК <данные изъяты> от 03.12.2009 года, ФИО1 являлся членом ПСК <данные изъяты>, и ему на праве собственности принадлежал садовый домик №, находящийся по адресу Адрес1, сумма паенакопления составляет триста рублей, пай выплачен полностью 22.05.1988 года. Садоводческое товарищество зарегистрировано в соответствии со свидетельством серии № от 27.01.2003 года.
Согласно выписке № 1-1820 от 04.05.2010 года из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвенатризация», до апреля 1997 года государственная регистрация прав собственности на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления, регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории города Дзержинска было МУП «Бюро технической инвентаризации», данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. В реестровой книге № садовый домик №, расположенный по адресу Адрес1 зарегистрирован за ФИО1, документ-основание в материалах архива отсутствует.
В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинский отдел, сведения о регистрации права собственности на спорный садовый домик отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулируются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, согласно ч. 4 ст. 14 которого, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт1).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Учитывая, что земельный участок был передан в собственность ФИО1, как члена садоводческого кооператива, полностью выплативший пай, ФИО1 приобрел право собственности на садовый домик, собственность на который была зарегистрирована в установленном на тот период времени законодательством порядке, вышеуказанные земельный участок и садовый домик являются наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1.
По материалам наследственного дела, после смерти ФИО1 в права наследства на его имущество вступила ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.11.2000 года на наследственное имущество в виде 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу Адрес2.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла.
Истец является наследником по завещанию ФИО2, согласно которому ФИО2 завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, истцу Новоселову С.И.. Истец принял наследство по завещанию в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 15.11.2001 года и от 11.12.2004 года на имущество наследодателя в виде прав на денежные вклады и квартиру.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок и садовый домик обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Истец просит так же установить факт владения и пользования, и вступления в наследство ФИО2 земельным участком и садовым домиком.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Поскольку ФИО2 вступила в права наследства после смерти ФИО1, что подтверждается документально, и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, которое принадлежит наследнику независимо от факта государственной регистрации, то установление факта вступления ФИО2 в наследство на земельный участок и садовый домик и владения и пользования указанными объектами недвижимости не требуется.
Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Новоселова Станислава Игоревича удовлетворить частично.
Признать за Новоселовым Станиславом Игоревичем право собственности на земельный участок №, площадью 452 кв.м, кадастровый номер №, и садовый домик №, литера А, инвентарный номер №, площадью 28,1 кв.м, расположенные по адресу: Адрес1.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова