Дело № 2- 4768/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домостроевой Надежды Константиновны к Администрации г.Дзержинска, Краснову Вячеславу Геннадьевичу о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Домостроева Н.К. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что 04.10.1994 года она купила гараж № через ВДОAM и пользовалась им, как собственница, несла все расходы по его содержанию, ремонту. Однако, ей было отказано в регистрации права собственности, так как в кадастровом паспорте от 01.07.2010 в строке 1.9 указано, что данный гараж по данным архива БТИ до 20.04.1997г. зарегистрирован за Красновым Вячеславом Геннадьевичем. Со времени приобретения гаража она непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании Домостроева Н.К. иск поддержала.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Арчажникова Л.А. в суд не явилась, представила письменный отзыв, где просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск не признала, указала, что документы, разрешающие строительство гаража в УАГ отсутствуют. Считает, что гараж является самовольной постройкой.
Ответчик Краснов В.Г. в суд не явился, местонахождение его неизвестно.
Представитель третьего лица - председатель ПГК «Южный-2» Дудкин В.Ф., в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Краснова В.Г., как хозяина гаража №, он не знает. Домостроева Н.К. является членом гаражного кооператива «Южный-2». Земельный участок под строительство гаражей выделялся по Решению Дзержинского Горисполкома № от 12.07.1979 года. Копия решения у него имеется.
Третье лицо Домостроев В.С. в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель третьего лица - ГП НО «Нижтехинвентаризация», в суд не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Домостроева Н.К., является членом ПГК «Южный-2». Согласно справке № от 01 декабря 2009 года, выданной председателем гаражного кооператива, ей принадлежит на праве собственности гараж №, на основании договора купли-продажи.
Гаражный кооператив организован на основании Решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области № от 06.05.1982г. «Об организации кооператива владельцев гаражей боксового типа, построенных по <адрес> (южнее школы №) для индивидуальных автомобилей».
В период с 1994г. по настоящее время Домостроева Н.К. непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
С целью регистрации права собственности на гараж истица обратилась в Дзержинский отдел Росреестра, где ей было отказано в такой регистрации, так как в кадастровом паспорте от 01.07.2010 в строке 1.9 указано, что данный гараж по данным архива БТИ до 20.04.1997г. зарегистрирован за Красновым Вячеславом Геннадьевичем.
Однако как следует из пояснений истицы и представителя ПГК «Южный-2» Дудкина В.Ф., сведений о Краснове В.Г., как о прежнем владельце гаража, не имеется.
Ответчиком Администрацией г. Дзержинска иск не признан, поскольку документы, разрешающие строительство гаража в УАГ отсутствуют, следовательно, гараж является самовольной постройкой.
По результатам проведенной инвентаризация гаража был выдан технический паспорт. 01.11. 2010 года от УАГ Администрации г.Дзержинска Нижегородской области было получено Градостроительное заключение № о соответствии порядкастроительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам.
Таким образом, единственным признаком самовольной постройки в данном случае являются отсутствие у истицы Домостроевой Н.К. разрешения на строительство гаража.
При этом суду представлена справка ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которой изначально право собственности на спорный гараж было зарегистрировано за Красновым В.Г., как застройщиком гаража, на основании справки ВДОАМ от 29.05.84 г. Гараж был зарегистрирован в БТИ на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г. Указанное обстоятельство исключает признание спорного гаража самовольной постройкой Истица приобрела гараж в по договору купли -продажи, до нее гараж продавался неоднократно, о чем свидетельствуют записи о перерегистрации, удостоверенные печатью Горсовета ВОА.
Учитывая, что требования истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, гараж расположен в кооперативе в ряду существующих гаражей, постройка данного гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются основания для признания за истицей права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 57, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Исковые требования Домостроевой Надежды Константиновны удовлетворить.
Признать за Домостроевой Надеждой Константиновной ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрированной по адресу: Адрес1, паспорт №, право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 32,8 кв.м, по наружному обмеру пл. 36,5 кв. м, 1983 г. постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней.
Федеральный судья п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: