Дело №2-4686/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстнева Бориса Ивановча к Алмазовой Елене Ивановне о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, вселении
У С Т А Н О В И Л :
Шерстнев Б.И. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что его отец ФИО1 при жизни был зарегистрирован по адресу: <адрес>. 5 апреля 1993 года по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность отец приобрел <адрес>, свидетельство о государственной регистрации отцом не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ. его отец умер, после его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследниками указанного имущества являются родные дети наследодателя, а именно, он - Шерстнев Б.И. и родная сестра Алмазова Е.И. Для принятия наследства он обратился в нотариальную контору, где на основании заявления было заведено наследственное дело №, однако до настоящего времени не может получить свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру на имя отца. Ответчица препятствует оформлению законных прав на наследственное имущество, считая себя единственной наследницей спорного имущества в виде квартиры <адрес> Ответчица препятствует его вселению и пользованию спорным жилым помещением, без его согласия использует жилое помещение для сдачи в аренду посторонним лицам. На его просьбу передать ему второй экземпляр ключа от квартиры, отвечает отказом. Добровольно признать за ним право собственности и право пользования спорным имуществом ответчица отказывается. В связи с чем просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире <адрес>; обязать ДО УФСГРКК по Нижегородской области зарегистрировать за ним право собственности на долю в наследственном имуществе; устранить препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Алмазовой, обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании спорным имуществом и передать ему комплект ключи от квартиры.
Истец Шерстнев Б.И. и его представитель Чуева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Алмазова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не возражает против признания права собственности на 1\2 долю квартиры,но в настоящее время в спорной квартире проживает квартирант,который оплачивает коммунальные услуги за квартиру, которые истец не оплачивает, поэтому освободить квартиру в данное время она не имеет возможности.У истца есть дом,где он живет,поэтому вселяться в квартиру он не должен.
Представитель третьего лица УФСГРКК по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просят принять решение в соответствии с действующим законодательством, дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав объяснения сторон,представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять…
В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Так, судом установлено, что отец истца - ФИО1 при жизни был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 1.08.07 г. (л.д.64). 5 апреля 1993 года между ним и Администрацией г.Дзержинска был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность <адрес>, однако свидетельство о государственной регистрации отцом не оформлялось. Согласно выписки из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 28.09.10г. правообладателем <адрес> является ФИО1 (л.д.16).
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" подтверждено, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" существовал лишь порядок регистрации недвижимости и сделок с ней. Статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что "права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей".
16.12.2005 г. ФИО1 было составлено завещание на спорную квартиру, в соответствии с которым он завещает данное жилое помещение в равных долях Шерстневу Б.И., Алмазовой Е.И.(добрачная фамилия Шерстнева) (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (л.д.14), после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде указанной квартиры. Наследниками указанного имущества являются родные дети наследодателя, а именно, Шерстнев Б.И. и Алмазова Е.И.Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. Для принятия наследства истец обратился с заявлениями о принятии наследства после смерти умершего отца в нотариальную контору г.Дзержинска (л.д.57,58,59). С заявлениями о принятии наследства обращалась также и Алмазова Е.И. (л.д.60,61). На основании указанных заявлений было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой (л.д.11). Однако до настоящего времени Шерстнев Б.И. не может получить свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру на имя отца. Шерстневым Б.И. и Алмазовой Е.И. были получены свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и недополученную пенсию (л.д.73-75,79). Таким образом, фактически они приняли наследство после смерти наследодателя.Данные обстоятельства сторонами не оспариваются,а потому суд считает их установленнными.
Суд полагает возможным, с учетом того, что доводы истца подтверждаются материалами дела и объяснениями самих сторон,подтверждающих право на наследственное имущество истца в размере 1\2 доли квартиры, требования Шерстнева Б.И. в части признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> в порядке наследования удовлетворить.
Судом также установлено, что в настоящее время в спорную квартиру <адрес> Шерстнев Б.И. вселиться не может, т.к. не имеет ключей от данной квартиры и в добровольном порядке ответчик отдавать их истцу не хочет, что подтверждает сама Алмазова Е.И. в ходе судебного заседания. Кроме того, в настоящее время в квартире проживают квартиранты. Таким образом, факт отсутствия ключей у истца подтвержден материалами дела, а также показаниями сторон и позицией ответчицы,возражающей против вселения истца в квартиру,по тем основаниям,что истец имеет дом,где он проживает,а также неоплатой им коммунальных услуг за наследственную квартиру, что является доказательством наличия препятствий для Шерстнева Б.И. в пользовании и проживании в спорной квартире со стороны ответчика. В настоящее время истец имеет намерения проживать в спорной квартире и нести расходы по ее содержанию. При указанных обстоятельствах, суд считает, что следует обязать Алмазову Е.И. устранить устранить препятствия Шерстневу Б.И. в пользовании жилым помещением - квартирой <адрес> обязав передать ему комплект от входной двери квартиры в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу и вселить Шерстнева Б.И. в указанную квартиру.Доводы ответчицы о том,что истец не оплачивает коммунальные платежи за квартиру,имеет дом,где проживает,а также наличие квартирантов в спорном жилом помещении,суд во внимание принять не может,т.к. они юридического значения для рассмотрения спора в порядке наследования не имеют,тем более, что в силу ст.304 ГК РФ,Шерстнев Б.И., как собственник доли квартиры,имеет право на устранение любых препятствий в пользовании квартирой.Поэтому следует обязать ответчицу не чинить истцу препятствий в пользовании наследственным имуществом,вселить его в данное жилое помещение и обязать передать ему ключи от спорной квартиры,установив месячный срок для их передачи,что будет в силу ст.206 ГПК РФ,являться разумным сроком для выезда квартирантов из спорной квартиры.
Решение суда о признании права собственности является основанием для ее регистрации в органах Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, таким образом, исковые требования в части обязания ДО УФСГРКК по Нижегородской области зарегистрировать за истцом право собственности на долю в наследственном имеществе не основано на законе.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Шерстнева Б.И. подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом, что исковые требования Шерстнева Б.И. удовлетврены частично, с Алмазовой Е.И. в пользу Шерстнева Б.И. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 500 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ,ст.ст. 218,247,304, 1111, 1142 ГК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шерстнева Бориса Ивановча удовлетворить частично.
Признать за Шерстневым Борисом Ивановичем право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Вселить Шерстнева Бориса Ивановича в квартиру <адрес>.
Обязать Алмазову Елену Ивановну устранить препятствия в пользовании Шерстневым Борисом Ивановичем жилым помещением по адресу: <адрес> и передать ему комплект ключи от указанной квартиры в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.
В остальной части исковых требований Шерстневу Борису Ивановичу отказать.
Взыскать с Алмазовой Елены Ивановны в пользу Шерстнева Бориса Ивановича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 500 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через данный суд в 10 суток со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. Бочарова
Копия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.