Дело № 2-4942/10
Решение
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Пеженковой Ю.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Татьяны Николаевны к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,У С Т А Н О В И Л:
Чижова Т.Н. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: Адрес1. С целью улучшения жилищных условий в квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированаперегородка между ванной и уборной при образовании совм. санузла (5). Демонтирован дверной блок и заложен проем между прихожей (1) и совм. санузлом (5). Демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (3) и прихожей (1). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и прихожей (1) и возведены вновь с изменением в плане. Возведена перегородка с дверным блоком между кладовой (2) и прихожей (1). Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод, канализация - демонтированы ванна, раковина, Установлена раковина, душевая кабина в совм. санузле. (5).Согласно экспертному заключению произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены без нарушения СНиП. Просит сохранить квартиру Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась. В телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска не возражает против удовлетворения исковых требований Чижовой Т.Н..
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: Адрес1, зарегистрированы: Чижова Т.Н. (л.д. 6). С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению № от 17.08.2010г. по выполненной перепланировке и переоборудованию квартиры по адресу: Адрес1, составленного ООО <данные изъяты>, в данном жилом помещении образован совм. санузел (5) площадью - 3,9 кв.м за счет объединения ванна и уборной. Увеличена площадь прихожей (1) до перепланировки - 3,7 кв.м. после перепланировки - 5,1 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (3) до перепланировки - 17,3 кв.м. после перепланировки - 13,5 кв.м.. Образован гардероб (2) площадью - 2,6 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (3). В процессе перепланировки были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтированаперегородка между ванной и уборной при образовании совм. санузла (5). Демонтирован дверной блок и заложен проем между прихожей (1) и совм. санузлом (5). Демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (3) и прихожей (1). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и прихожей (1) и возведены вновь с изменением в плане. Возведена перегородка с дверным блоком между кладовой (2) и прихожей (1). Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод, канализация - демонтированы ванна, раковина, Установлена раковина, душевая кабина в совм. санузле. (5).
Строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, несущие конструкции при этом не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Демонтаж ванны, раковины и установки душевой кабины не противоречит требованиям СНиП (л.д. 19-23).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 10).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 9).
Учитывая, что строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, права и законные интересы других граждан не нарушены, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чижовой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: п/п О.Ю. ХайдуковаКопия верна:
Судья О.Ю. Хайдукова
Секретарь Ю.Е. Пеженкова