Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-4990/10
22.12.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В., при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легудевой Ирины Степановны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Легудева И.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она и ее сын Легудев И.М. являются собственниками указанной квартиры. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между уборной (6) и ванной (5); демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между коридором (1) и ванной (5).
Согласно экспертному заключению № от 19.08.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею было получено согласование инспектирующего органа: Филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе". Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание явилась. Требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился. В суд предоставил отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает до предоставления: доказательств соответствия жилого помещения противопожарных нормам и правилам и согласия всех собственников квартиры.
Третье лицо Легудев И.М. в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв, в котором поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоит: Легудева И.С., Легудев И.М. выбыл в заключение /л.д. 25/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: образовалось новое помещение совм.санузел (5) - 3,0 кв.м. /л.д. 14-22/
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является двухкомнатной, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. /л.д. 8-13/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д.33/.
Согласно экспертного заключения № от 19.08.2010 г., выполненного ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 14-22/.
Судом установлено, что филиалом ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы дано заключение, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 32/.
Судом установлено, перепланировка вышеуказанной квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих норм пожарной безопасности (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», что подтверждается заключением специалиста ФИО1 (л.д. 19).
Суд находит доводы ответчика о необходимости предоставления согласования с ГУ МЧС России по Нижегородской области о соответствии выполненной перепланировки противопожарным требованиям необоснованными, поскольку в материалах дела имеется заключение специалиста ФИО1 о соответствии выполненной перепланировки нормам пожарной безопасности.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Легудевой И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Легудевой Ирины Степановны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.