Дело № 2-4302/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17.12.2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Хайдуковой О.Ю.,c участием представителя истца Умяровой Э.А., представителя ответчика Щетинина Е.Н., при секретаре Пеженковой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похмельновой Галины Ивановны к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Похмельнова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании за ней права собственности на жилой дом, литер блока А и А1, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1. Мотивировала свои требования тем, что ей, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом г. Дзержинска ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес1. На основании Постановления главы Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 24.03.1994г. №, данный дом был демонтирован и возведен новый. На основании Постановления <данные изъяты> поселковой Администрации от 18.09.1997г. №, ею были пристроены к дому пристойки, а именно: кирпичная кухня и деревянный двор. В марте 2010г. данная постройка была проинвентаризирована, как жилой дом состоящий из лит.А - 24.1 кв.м. и лит.А1 - 39.4 кв.м., инвентарный номер дома №. Ею было получено экспертное заключение о техническом состоянии жилого дома, выданное ООО <данные изъяты>, согласно которого, сооружение находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП. А также ею были получены согласования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе» и Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. В настоящий момент ей необходимо оформить право собственности на указанный дом, однако, в установленном законом порядке сделать это не представляется возможным, так как документы не были оформлены надлежащим образом. Согласно, отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома, выполненного ООО <данные изъяты>, стоимость дома составляет 835000 рублей.
Истец Похмельнова Г.И. в судебное заседание не явилась. В заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.Представитель истца Умярова Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Щетинин Е.Н. в судебном заседании решение просит вынести на усмотрение суда.
Третье лицо Похмельнов В.Н. в судебное заседание не явился. В заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом г. Дзержинска ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес1.(л.д.6) На момент заключения договора купли-продажи дом принадлежал Желнинскому поселковому совету народных депутатов на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно договору дом расположен на земельном участке размером 802 кв.м.
На основании Постановления главы Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 24.03.1994г. №, данный дом был демонтирован и возведен новый. Согласно указанному постановлению истиц было разрешено строительство нового жилого дома, жилой площадью 24 кв.м., общей площадью 45 кв.м (л.д.7)
На основании Постановления <данные изъяты> поселковой Администрации от 18.09.1997г. №, Похмельновой Г.И. было разрешено произвести строительство кирпичной кухни, размером 8х4,5 кв.м. (л.д.8)
В марте 2010г. данная постройка была проинвентаризирована, как жилой дом, состоящий из лит. А площадью 24,1 кв.м. и лит.А1 площадью 39.4 кв.м., инвентарный номер дома №. (л.д.9)
Истцом было получено экспертное заключение о техническом состоянии жилого дома, выданное ООО <данные изъяты>, согласно которого, жилой дом находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП. (л.д.42-48). Также при переустройстве жилого дома не нарушены требования пожарной безопасности (л.д.54)
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе» и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека размещение существующего одноэтажного кирпичного жилого дома (литер А) с бревенчатым жилым пристроем (литер А1) и с тесовым холодным пристроем, с хозяйственными постройками соответствуют требованиям санитарного законодательства. (л.д.12)
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Похмельновой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Похмельновой Галины Ивановны удовлетворить.
Признать за Похмельновой Галиной Ивановной право собственности на жилой дом литер блока А и А 1, общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 39, 4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Хайдукова О.Ю.
Ксерокопия верна:
Судья
секретарь