Дело № 2-4898/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко Марии Александровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Игнатенко М.А. обратилась в суд с иском к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Собственником другой доли является Лосев С.Г. В указанной квартире по мимо истца и Лосева С.Г. зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 В квартире была выполнена перепланировка с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал при условии согласия всех собственников квартиры. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лосев С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.
С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Игнатенко М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Игнатенко М.А. и Лосев С.Г. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д. 11,12,23).
В указанной квартире на регистрационном учете состоят Лосев С.Г. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 (л.д. 14).
С целью улучшения жилищных условий в спорной квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 13.10.2010 г. по выполненной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного ООО <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: образован коридор (3) площадью 1,5 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (5) до перепланировки - 17,65 кв.м., после перепланировки - 16,2 кв.м., увеличена площадь жилой комнаты (6) до перепланировки - 10,9 кв.м., после перепланировки - 12,5 кв.м. за счет площади бывшего шкафа.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные работы не противоречит требованиям СНиП 31-01 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
В результате произведенной перепланировки, переустройства требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование ОГПН по г.Дзержинску от 02.12.2010 № (л.д.17).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Дзержинское отделение), по состоянию на 07.10.2010 квартира <адрес> имеет общую площадь 43,6 кв.м. (с учетом лоджий и балконов - 46,2 кв.м.), в том числе жилую 28,7 кв.м., вспомогательную 14,9 кв.м. (л.д. 20).
При указанных обстоятельствах дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Игнатенко Марии Александровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Дзержинское отделение) по состоянию на 07.10.2010 общей площадью 43,6 кв.м. (с учетом лоджий и балконов - 46,2 кв.м.), в том числе жилой 28,7 кв.м., вспомогательной 14,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева