Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Швецова Д.И., при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Олега Федоровича к Администрации г. Дзержинска, Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Орлов О.Ф. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры №, расположенной в <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры и в нарушение установленного порядка с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между шкафом и жилой комнатой; демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой; демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и жилой комнатой; произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; произведен монтаж перегородки между коридором м жилой комнатой. Установлен умывальник в совмещенном санузле, произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
В настоящее время в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Орлов О.Ф. исковые требования поддержал, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, согласно которого, исковые требования признала, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.
Изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании экспертного заключения № от 22.11.2010 г. по выполненной перепланировке квартиры №, расположенной в <адрес> демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между шкафом и жилой комнатой; демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой; демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и жилой комнатой; произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; произведен монтаж перегородки между коридором и жилой комнатой. Установлен умывальник в совмещенном санузле, произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Выполненные строительные работы, в конструктивной части не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, несущие конструкции при этом не затронуты, все перечисленные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Требования по обеспечению противопожарной безопасности выполнены СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась собственником 1/2 доли квартиры №, расположенной в <адрес>. Других наследников кроме Орлова О.Ф. нет.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принимается признание иска ответчиком - Администрацией г.Дзержинска.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 173, 198, 199 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Орлова Олега Федоровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Д.И. Швецов
Копия верна
cудья: секретарь: