Дело № 2-4537/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцовой Татьяны Александровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Шеховцова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире по мимо истца зарегистрированы Шеховцов Евгений Олегович, Шеховцов Дмитрий Олегович. Истцом была выполнена перепланировка и переустройство указанной квартиры с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания.
Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.
В судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Шеховцов Е.О., Д.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Шеховцовой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Шеховцова Татьяна Александровна является собственником <адрес> (л.д. 12).
В указанной квартире на регистрационном учете состоят истец и третьи лица (л.д. 11).
С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры.
Согласно экспертному заключению № от 06.12.2010 г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного ООО <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована фигурная перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (4), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между кухней (3) и прихожей (1), демонтирована перегородка между прихожей (1) и совм.санузел (2), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между прихожей (1) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки между совм.санузел (2) и жилой комнатой (4), произведен монтаж арочного проема в перегородке между кухней (3) и жилой комнатой (4), перенесен умывальник и ванна в совм.санузел (2), произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные работы не противоречит требованиям СНиП 31-01 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».
В результате произведенной перепланировки, переустройства требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование ОГПН по г.Дзержинску от 17.12.2010 № (л.д.59).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», <адрес> по состоянию на 01.12.2010 имеет общую площадь 57,4 кв.м., в том числе жилую 43,7 кв.м., вспомогательную 13,7 кв.м. (л.д. 54).
При указанных обстоятельствах дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шеховцовой Татьяны Александровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 01.12.2010 общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., вспомогательной 13,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева