Дело № 2-4976/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюбаевой Елены Александровны к администрации г.Дзержинска о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Сюбаева Елена Александровна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Дзержинска о признании права собственности, в обоснование которого указала, что проживает в жилом помещении (комната в общежитии) Адрес1, предоставленного администрацией г.Дзержинска по договору найма жилого помещения в общежитии № от 15.02.2010 гола. Жилое помещение, в котором проживает истец, находится в муниципальной собственности г.Дзержинска. Истец, решив воспользоваться правом на приватизацию жилья, обратилась в комиссию по приватизации администрации г.Дзержинска, где в совершении указанных действий ей было отказано.
Сюбаева Е.А. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату в общежитии №, обшей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (общежития), находящегося по адресу: Адрес1.
Истец Сюбаева Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признал, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, ст.7 Закона Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передаче жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» от 07.04.2004 года № 26-З, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения Сюбаевой Е.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Сюбаевой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом установлено, что Сюбаева Е.А. в период с 26.05.2009 года по 24.08.2010 года состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: Адрес1. Между администрацией г.Дзержинска и Сюбаевой Е.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 15 февраля 2010 года (л.д. 24-26).
Жилой дом Адрес1 находится в муниципальной собственности города Дзержинска Нижегородской области.
Судом также установлено, что в декабре 2010 года Сюбаева Е.А. обратилась в отдел учета, распределения и приватизации жилья администрации города Дзержинска Нижегородской области с заявлением о приватизации жилого помещении - комнаты Адрес1.
07.12.2010 года в приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано в связи с тем, что в соответствии со ст.7 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 года № 26-З «О порядке приватизации жилого фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Суд находит данный отказ незаконным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», часть первая статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» после слов «Не подлежат приватизации жилые помещения,» дополнена словами «предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения,».
Вместе с тем, положение части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции статьи 12 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.
Поскольку судом установлено, что жилое помещение, которое занимала истец, расположено в доме, принадлежащем на праве собственности администрации города Дзержинска Нижегородской области, к правоотношениям, возникающим из проживания Сюбаевой Е.А. в комнате Адрес1, следует применять нормы законодательства о договоре социального найма.
Согласно ст.38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что истцу необоснованно отказано в приватизации жилого помещения, суд полагает возможным исковые требования Сюбаевой Е.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную в доме Адрес1, и долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сюбаевой Елены Александровны к администрации г.Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Сюбаевой Еленой Александровной право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: Адрес1, и долю в праве общей собственности на общее имущество данного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь Н.Н.Титеева