Дело № 2-4982/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркач Андриана Александровича к администрации г.Дзержинска о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Маркач Андриан Александрович обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Дзержинска о признании права собственности, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО1, которому принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес> При обращении к нотариусу истец узнал, что право собственности ФИО1 в отношении гаража № не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на указанный гараж.
Истец просит суд признать право за ним право собственности на гараж №, общей площадью 25,7 кв.м., площадью по наружному обмеру 29,4 кв.м., инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Маркач А.А. и его представитель Зверева Н.Р. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГСК «Венец» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Как следует из имеющейся в материалах дела телефонограмме, председатель не возражает против признания права собственности на гараж за истцом, споров, либо претензий со стороны членов гаражного кооператива в отношении данного гаража не имеется.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования Маркач А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При жизни ФИО1 принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес> членом которого ФИО1 являлся, задолженности по взносам и платежам не имел (л.д. 14).
Истец обратился к нотариусу г. Дзержинска с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, после чего нотариусом заведено наследственное дело (л.д. 11).
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. за №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшее до момента выступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
До 1997г. регистрацию правна недвижимое имущество осуществляло БТИ.
В материалах дела имеется выписка по данным архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 23.04.2010г., где в качестве правообладателя спорного гаража указан ФИО1 на основании акта разбивки от 10.06.70г., о чем внесена запись в реестровую книгу № стр. 55 (л.д. 13). Данные обстоятельства также подтверждаются справкой Дзержинского городского бюро технической инвентаризации при Горкомхозе от 16.11.1976 № (л.д.10).
Согласно технической документации спорный гараж построен в 1970 году, акт разбивки у истца не сохранился. С 1970г. по 2009г. гаражом пользовался ФИО1, с 2009 г. - Маркач А.А., несет расходы, связанные с его содержанием, кроме того, ежегодно оплачивается налог на землю под данным гаражом, что подтверждается квитанциями. Налогоплательщиками земельного налога в соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ признаются физические лица, обладающие земельными участками направесобственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со справкой № от 23.04.2010 г. о технической характеристике гаража, выданной Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» гараж, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 25,7 кв.м, площадь по наружному обмеру 29,4 кв.м, построен в 1970 г., имеет номер №, инвентарный номер 39362 (л.д. 12).
В соответствии с градостроительным заключением на размещение существующего гаража от 17.11.2010 г., документы, разрешающие строительство гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в УАГ отсутствуют, порядок строительства гаража соответствует законодательству, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д. 16).
Отсутствие в УАГ документа, разрешающего строительство спорного гаража, не является основанием для признания гаража самовольной постройкой по вышеуказанным обстоятельствам. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Дзержинск, утвержденными постановлением городской Думы г.Дзержинска от 23.06.2009 № спорный гараж расположен в зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (П-4). В соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами для данной территориальной зоны, к основным видам разрешенного использования недвижимости относятся гаражи боксового типа, каковым и является спорный гараж.
Учитывая, что требования Маркач А.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, постройка гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку он возведен в ряде существующих гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маркач Андриана Александровича к администрации г.Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Маркач Андрианом Александровичем право собственности на гараж №, общей площадью 25,7 кв.м., (по наружному обмеру 29,4 кв.м.), инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева