Дело № 2-160/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ирины Ивановны к Лытову Валентину Павловичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Борисова Ирина Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 10.06.2010 г. по договору купли-продажи квартиры, заключенного между ней и Лытовым Валентином Павловичем, от имени которого по доверенности действовала ФИО1, она приобрела однокомнатную квартиру по адресу: Адрес1. Согласно п.6 договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик Лытов В.П. освободил квартиру, однако с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу в пользовании и распоряжении квартирой.
Истец просит суд признать Лытова Валентина Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Борисова И.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Лытов В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено определение суда.
Выслушав истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 10.06.2010 г. между ФИО1, действующей по доверенности от имени Лытова В.П. (продавец) и Борисовой И.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры №, согласно которому продавец передал, а покупатель принял и оплатил квартиру Адрес1 (л.д. 7).
В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 10.06.2010 г. №, кроме продавца в указанной квартире другие лица с правом пользования не проживают (не зарегистрированы). Продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.
Государственная регистрация права собственности Борисовой И.И. в отношении указанной квартиры была произведена 08.07.2010 г. (л.д. 8).
При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, ответчик освободил квартиру, однако с регистрационного учета не снялся, что препятствует Борисовой И.И. осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на нее дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисовой Ирины Ивановны к Лытову Валентину Павловичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лытова Валентина Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Лытова Валентина Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева