Дело № 2-126/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородникова Вадима Геннадьевича к Киселевой Ольге Алиевне, Лобовой Наталье Владимировне, Новикову Сергею Александровичу, Лобовой Елене Вячеславовне, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Безбородников В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Киселевой О.А., Лобовой Н.В., Новикову С.А., Лобовой Е.В., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира Адрес1 на основании договора купли-продажи квартиры от 20 августа 2010 года. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области 30 августа 2010 года. В соответствии с п.7 договора ответчики обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Однако до настоящего времени данное условие договора не исполнено.
Истец просит суд признать Киселеву О.А., Лобову Н.В., Новикова С.А., Лобову Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании Безбородников В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики освободили квартиру, в ней он проживает один, членами его семьи они не являются, основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением считает ч.2 ст.292 ГК РФ. Регистрация их по данному адресу нарушает его права собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Киселева О.А., Лобова Н.В., Новиков С.А., Лобова Е.В. в судебное заседание не явились. Заказные письма с уведомлением, направленные в адрес ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания, поскольку суд выполнил установленный законом порядок по их извещению. Данные о месте работы ответчиков либо ином месте жительства суду не известны.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ, о чем вынесено определение суда.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 20.08.2010г. между ФИО1, действующей по доверенности за ФИО2 и Безбородниковым В.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передал, а покупатель принял и оплатил квартиру Адрес1 (л.д. 5).
Дополнительным соглашением к договору купли-продажи квартиры от 27.08.2010 внесены изменения в пункт 6, в соответствии с которым в квартире проживают (зарегистрированы) Киселева О.А, Лобова Н.В., Новиков С.А., Лобова Е.В. (л.д.6)
Продавец обязуется освободить квартиру и гарантирует снятие с регистрационного учета лица, зарегистрированного в указанной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя (п.7 договора).
Государственная регистрация права собственности истца в отношении указанной квартиры была произведена 30 августа 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
Ответчики освободили спорную квартиру, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).
Согласно материалам Дела о приватизации квартиры Адрес1, ответчики на момент приватизации данной квартиры на регистрационном учете в ней не состояли.
При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безбородникова Вадима Геннадьевича к Киселевой Ольге Алиевне, Лобовой Наталье Владимировне, Новикову Сергею Александровичу, Лобовой Елене Вячеславовне, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Киселеву Ольгу Алиевну, Лобову Наталью Владимировну, Новикова Сергея Александровича, Лобову Елену Вячеславовну прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области снять Киселеву Ольгу Алиевну, Лобову Наталью Владимировну, Новикова Сергея Александровича, Лобову Елену Вячеславовну с регистрационного учета по адресуАдрес1.
Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь Н.Н.Титеева