г. Дзержинск Дело № 2- 5150/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 декабря 2010 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Витченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витченко Виктора Александровича к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что его мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26 марта 1993 года, регистрационный номер №, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2001 года, реестровый №, на основании которых выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия № № от 29.01.2002 года. По фату смерти ФИО1 нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ФИО2 заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой № от 05.10.2010 года. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. При жизни его матерью была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для своего проживания, а именно демонтирована перегородка между шкафом (6) и жилой комнатой (5); демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5). В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (5): до перепланировки - 10,01 кв.м, после перепланировки - 12,5 кв.м. Согласно экспертному заключению № от 17.11.2010 года произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшилось. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также было получено согласование СЭС. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения его квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Витченко В.А. исковые требования поддержал, подтвердив, изложенные в иске обстоятельства, пояснил, что после смерти матери ему необходимо вступать в права наследования и получать свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако изначально ему необходимо узаконить самовольную перепланировку.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования не признал до представления согласия всех наследников, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Третье лицо Витченко Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Выслушав истца Витченко В.А., проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26 марта 1993 года, регистрационный номер №, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2001 года, реестровый №, на основании которых выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия № № от 29.01.2002 года Витченко Анастасии Яковлевне принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В квартире по месту жительства в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
По данным выписки из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> правообладателями данной квартиры на праве общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО1.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследником по закону на имущество умершего являлась его жена - ФИО1, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону приняла наследство после умершего супруга в виде 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследниками по закону являются Витченко Виктор Александрович, а также Витченко Юрий Александрович, являющиеся сыновьями ФИО1 На основании заявления истца Витченко В.А. нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело к имуществу умершего № года.
Из материалов дела усматривается, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтирована перегородка между шкафом (6) и жилой комнатой (5); демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5). В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (5): до перепланировки - 10,01 кв.м, после перепланировки - 12,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению № от 17.11.2010 года, выполненному ООО <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке в <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка в <адрес> выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 17.11.2010 года, по сведениям ОГПН по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Витченко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Витченко Виктора Александровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, в соответствии с которым демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой; демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 10,01 кв.м, после перепланировки - 12,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова