Дело № 2-266/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием представителя истца Ефимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова Александра Николаевича к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании акта разбивки от 05.04.1974 года, утвержденных главным архитектором города был построен одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 15,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежит ему, что подтверждается выпиской № по данным архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 20.09.2010 года. В соответствии с градостроительным заключением гараж соответствует всем нормам и документам. С момента постройки истец данным гаражом пользуется и владеет. Несет расходы на содержание гаража. Претензии по вопросу пользования гаражом со стороны третьих лиц отсутствует. В настоящее время он не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж, в связи с чем вынужден был обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью15,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Ефимова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Зотова А.Н.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании Акта разбивки ОГА от 05.04.1974 года, утвержденным архитектором города ФИО1, был произведен отвод земельного участка истцу под строительство гаража в районе <адрес>. Из указанного акта следует, что разбивка была выполнена в соответствии с разбивочным чертежом, разработанным Отделом архитектуры на основании решения Исполкома Горсовета.
Истцом на указанном земельном участке был построен одноэтажный кирпичный гараж, расположен ный по адресу: <адрес> и проведена его инвентаризация. Из справки № от 15 октября 2010 года Дзержинского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике гаража, усматривается, что гараж № литер блока А, имеет общую площадью 15,6 кв.м, площадь по наружному обмеру 17,5 кв.м, кирпич, месторасположение - <адрес>.
Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, гараж № не может быть предоставлена в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствует (л.д.12). По данным из Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на гараж по месторасположению <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке № от 20.09.2010 года по данным архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в реестровой книге № на странице 31 имеется запись, в графе «ФИО владельца» Зотов Александр Николаевич, в графе «Адрес объекта» <адрес>, гараж № инвентарный номер №, основание регистрации гаража акт разбивки от 05.04.1974 года.
Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории города Дзержинска до апреля 1997 года было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. Во исполнении Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 года № «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» Комитет по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска передал Государственному унитарному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» архив службы БТИ города Дзержинска.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
По градостроительному заключению от 22.10.2010 года, арх. №, основанием для размещения гаража является акт разбивки ОГА от 05.04.1974 года. Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
Учитывая вышеизложенное, строительство истцом объекта недвижимости на земельном участке, отведенном в установленном порядке для целей строительства гаража, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зотова Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Зотовым Александром Николаевичем право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 15,6 кв.м, площадью по наружному обмеру 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья Н.А.Воробьева