Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-275/11
21.01.2011г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Владимира Александровича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Жуков В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: Жуков В.А., Жуков С.В. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, им была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (3) и возведена вновь с изменением в плане. Демонтирован дверной блок между кухней (4) и прихожей (1)..
Согласно экспертному заключению № от 28.10.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также им были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ему необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования не признал до предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Третье лицо Жуков С.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины не явки не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Жуков В.А., Жуков С.В. /л.д. 10/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: увеличена площадь прихожей (1) до перепланировки - 3,13 кв.м после перепланировки - 4,9 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (3) до перепланировки - 18,75 кв.м. после перепланировки - 16,8 кв.м. /л.д. 18-22/
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира <адрес> является однокомнатной, общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. /л.д. 13-17/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д.24/.
Согласно экспертного заключения № от 28.10.2010 г., выполненного ООО <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 18-22/.
Судом установлено, что перепланировка квартиры <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 28.10.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д.32/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 23/.
Судом установлено, что истцом в материалы дела было предоставлено заключение ГУ МЧС России по Нижегородской области в котором указано, что при перепланировании жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено /л.д. 32/.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Жукова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жукова Владимира Александровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: